闲置厂房托管合同模板

PAGE闲置厂房托管合同模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有闲置厂房，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关的托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置厂房托管事宜达成如下协议：第一条托管厂房基本情况1.1厂房位置该闲置厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。1.2厂房现状厂房现有[具体描述厂房内部设施、装修等现状，如：主体结构完好，内部有部分简单装修，水电设施具备但需部分维修等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。第三条托管事项及要求3.1厂房维护与保养3.1.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，对厂房进行定期巡查，确保厂房主体结构安全，及时发现并处理各类安全隐患。3.1.2乙方负责对厂房的水电设施、门窗、屋顶等进行日常维护和保养，保证其正常使用功能。因乙方维护不当导致的损坏或故障，由乙方承担修复责任及费用。3.1.3在托管期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害等）导致厂房损坏，乙方应及时采取合理措施进行抢险救灾，并将情况及时通知甲方，双方根据实际情况协商处理维修事宜。3.2安全管理3.2.1乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员，加强对厂房区域的安全防范工作，确保厂房及周边环境安全。3.2.2乙方负责制定并执行安全应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方报告，乙方承担因安全管理不善导致的一切法律责任和经济损失。3.2.3乙方应确保厂房内消防设施完好有效，符合消防安全要求，严禁在厂房内违规堆放易燃易爆物品，严禁私拉乱接电线，防止火灾事故发生。3.3环境卫生管理3.3.1乙方负责保持厂房内部及周边环境整洁卫生，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。3.3.2乙方应做好厂房周边绿化养护工作，保持绿化区域美观整洁。3.4厂房出租与招商3.4.1甲方授权乙方在托管期限内有权根据市场情况，以甲方名义对厂房进行出租或招商活动。乙方应积极寻找潜在租户，按照合法、公平、公正的原则开展租赁业务。3.4.2乙方在与租户签订租赁合同前，应将租赁合同草案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订正式合同。租赁合同的主要条款应符合法律法规规定及本合同约定，乙方应确保租户按照租赁合同约定使用厂房。3.4.3乙方负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时足额支付给甲方。如租户逾期支付租金或其他费用，乙方应协助甲方采取合法措施进行催缴。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供与厂房相关的产权证明、规划文件等资料，并保证其真实性、合法性和完整性。4.1.3甲方应按照本合同约定及时收取乙方支付的租金及其他收益。4.1.4在托管期间，甲方如需对厂房进行重大改造、转让或其他影响乙方托管工作的行为，应提前[通知期限]书面通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及因招商出租厂房获得的合理报酬。4.2.2乙方应按照本合同约定的托管事项及要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。4.2.3乙方应定期向甲方汇报托管工作进展情况，提交书面报告，包括但不限于厂房维护情况、安全管理情况、出租招商情况等。4.2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将托管厂房转租给第三方，不得擅自改变厂房用途或对厂房进行重大改造。4.2.5乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他目的。第五条托管费用及支付方式5.1托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元，该费用包含乙方为履行托管职责而产生的人员工资、维护保养费用、安全管理费用、招商推广费用等一切费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第六条租金及收益分配6.1租金收取乙方负责按照与租户签订的租赁合同约定收取租金，并在收到租金后[入账期限]内将租金全额支付给甲方。6.2其他收益如因乙方招商出租厂房获得的其他收益（如押金、违约金收入等），扣除乙方因招商出租厂房实际发生的合理费用（如中介费、律师费等）后，剩余部分归甲方所有。乙方应在获得该收益后[分配期限]内将收益分配情况书面通知甲方，并按照约定支付给甲方。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或租金及其他收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.1.2若甲方违反本合同约定，擅自对厂房进行重大改造、转让或其他影响乙方托管工作的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致厂房出现安全事故、损坏或其他问题，乙方应承担修复责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.2.2若乙方擅自将托管厂房转租给第三方、擅自改变厂房用途或对厂房进行重大改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用及租金等收益，同时乙方应按照本合同托管费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。7.2.3若乙方未按照本合同约定及时向甲方汇报托管工作进展情况或提交书面报告，每逾期一次，应按照当月托管费用的[报告逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[报告逾期期限]次的，甲方有权扣除当月部分托管费用。7.2.4若乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料泄露或丢失，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照资料价值的[资料损失赔偿比例]向甲方支付赔偿金。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限届满前，如因不可抗力因素或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。双方应按照实际情况结算已产生的费用，并协商处理相关事宜。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人