房屋免租金托管合同模板

PAGE房屋免租金托管合同模板甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给甲方进行托管，甲方同意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋免租金托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方将该房屋全权委托给甲方进行托管，托管期限自本合同签订之日起[X]年。1.2甲方负责该房屋的日常管理、维护、出租等相关事宜，在托管期限内，享有对该房屋的经营权，但不得改变房屋的主体结构。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如家具、电器等]。2.2乙方应保证向甲方提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第三条托管期限及免租金约定3.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2在托管期限内，乙方同意甲方无需向其支付租金，但甲方应按照本合同约定履行相关义务。第四条甲方权利义务4.1有权按照本合同约定对房屋进行管理、维护和出租。4.2负责对房屋进行日常巡查，发现问题及时通知乙方并采取必要的措施进行处理。4.3按照合理、谨慎、勤勉尽责的原则，以市场合理价格将房屋出租给第三方，并负责收取租金及相关费用。4.4定期向乙方报告房屋的经营情况，包括但不限于租客信息、租金收入、费用支出等。4.5未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方或改变房屋的用途。4.6负责房屋的安全保卫工作，如因甲方原因导致房屋遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.7按照本合同约定，合理使用房屋的租金收入，用于房屋的维护、管理及其他相关费用支出。第五条乙方权利义务5.1有权了解房屋的经营情况，查阅甲方提供的相关报告。5.2保证房屋符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。5.3在托管期限内，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。5.4协助甲方办理与房屋出租相关的手续，提供必要的文件和资料。5.5不得干扰甲方对房屋的正常管理和经营活动。5.6如因乙方原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第六条租金及费用管理6.1甲方将房屋出租给第三方所获得的租金收入，应优先用于支付房屋的物业管理费、水电费、维修费用等相关费用。6.2在扣除上述费用后，如有剩余租金收入，甲方应按照季度结算的方式，将剩余租金收入的[X]%支付给乙方，作为房屋的增值收益。6.3甲方应建立健全租金及费用管理制度，确保账目清晰、透明，并定期向乙方提供相关财务报表。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。7.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况进行维修或更换。维修费用在[X]元以内的，由甲方自行承担；超过[X]元的，经乙方书面同意后，从房屋租金收入中支付。7.3乙方应配合甲方进行房屋的维修和修缮工作，提供必要的协助和支持。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同托管期限内租金总额的[X]%向对方支付违约金。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在托管期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙