物业出租托管合同模板

PAGE物业出租托管合同模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意委托乙方进行出租托管事宜；乙方具备相关专业能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业出租托管事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.3建筑面积：平方米1.4房屋所有权证号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该物业的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.2乙方负责物业的日常管理，包括但不限于房屋及附属设施的维护、维修、安全保卫等，确保物业的正常使用。2.3乙方负责代收租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。第三条委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1双方约定该物业的月租金为人民币元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。4.2乙方应在每月/季/[具体支付周期]的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条费用承担5.1物业在托管期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，由[具体承担方，如租户或甲方、乙方等]承担。5.2物业维修费用，如因正常使用导致的设施设备损坏，由[具体承担方]承担；如因乙方或租户故意或重大过失导致的损坏，由责任方承担。第六条租金调整6.1在委托期限内，租金每年调整一次。调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定。6.2租金调整前，乙方应提前日书面通知甲方。第七条租户管理7.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同的约定及法律法规的要求。7.3乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用物业，如发现租户有违约行为，应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。第八条物业维护与维修8.1乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业处于良好的使用状态。8.2如物业出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用按照本合同第五条的约定承担。8.3乙方应建立物业维修档案，记录每次维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。第九条保险9.1甲方应自行购买物业的财产保险，保险范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备等。9.2乙方应要求租户购买相关的财产保险，以保障物业及租户的财产安全。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供物业相关资料或协助乙方办理出租托管事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行出租托管义务，如未按时支付租金、未妥善管理物业等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3若租户违反租赁合同约定，乙方未及时采取措施导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担连带责任。10.4任何一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3委托期限届满，本合同自动解除。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订