民宿收房托管合同范本

PAGE民宿收房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行收房及托管经营管理，乙方具备相关专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责收房事宜，包括但不限于与房屋原业主沟通、协商收购价格、签订收购合同等，确保顺利取得民宿物业的所有权或经营权。1.2乙方接受甲方委托后，负责对民宿进行全面托管经营管理，包括但不限于民宿的日常运营、客户接待、设施维护、市场营销推广等工作，以实现民宿的盈利最大化。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：平方米2.3房间数量：间2.4房屋现状：详细描述房屋的装修情况、设施设备配备情况等第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条收房方式及价格4.1收房方式4.1.1甲方自行与房屋原业主洽谈收购事宜，并签订收购合同，收购款项由甲方自行支付。4.1.2乙方协助甲方进行收房谈判，提供专业的法律及商务建议，最终收购合同由甲方与房屋原业主签订。4.2收房价格双方约定收房总价为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。第五条托管费用及支付方式5.1托管费用5.1.1乙方按照民宿经营收入的一定比例收取托管费用，比例为%。5.1.2经营收入是指民宿通过提供住宿及相关服务所获得的全部收入，包括但不限于房费、餐饮收入、其他增值服务收入等。5.2支付方式5.2.1每月[具体日期]前，乙方应向甲方提交上月托管费用结算报表，经甲方审核确认后，于[具体日期]支付上月托管费用。5.2.2支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权了解民宿的经营管理情况，查阅相关财务报表、客户资料等文件。6.1.2按照本合同约定支付收房款项及托管费用。6.1.3协助乙方办理民宿经营过程中所需的相关证件及手续，提供必要的文件和资料。6.1.4保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。6.1.5如因甲方原因导致乙方无法正常开展托管经营工作，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。6.2.2以勤勉尽责的态度对民宿进行经营管理，按照行业标准和规范提供优质服务，努力提高民宿的经营效益。6.2.3定期向甲方汇报民宿经营情况，包括但不限于财务状况、客户反馈、市场动态等。6.2.4对民宿的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用。6.2.5负责民宿的市场营销推广工作，制定合理的营销策略，提高民宿的知名度和市场占有率。6.2.6遵守法律法规及行业规范，合法经营，不得从事任何违法违规行为。第七条房屋维护与修缮7.1乙方负责民宿日常的维护与修缮工作，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。7.2对于重大修缮项目或费用较高的维修项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。修缮费用由双方根据实际情况协商分担，如因不可抗力或意外事件导致的房屋损坏，维修费用的承担按照相关法律法规执行。第八条财务管理8.1乙方应建立健全民宿的财务管理制度，独立核算民宿的经营收支情况。8.2民宿的所有收入应存入双方共同指定的银行账户，支出应按照本合同约定及相关财务规定进行审批和支付。8.3乙方应每月编制财务报表，详细记录民宿的收入、成本、费用等情况，并于每月[具体日期]前提交给甲方。第九条保险事宜9.1乙方应为民宿购买必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以降低经营风险。9.2保险费用由民宿经营成本中列支，如因乙方未及时购买保险或保险过期导致的损失，由乙方承担赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。10.1.2合同变更涉及实质性变更的，如收房价格、托管费用比例、委托期限等，应提前通知对方，并给予对方合理的准备时间。10.2合同解除10.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2.3在委托期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按照本合同约定支付收房款项或托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金，同时承担因此给乙方造成的损失。11.1.2因甲方提供的房屋信息不实或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致民宿经营不善或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。11.2.2乙方违反法律法规或行业规范进行经营，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。11.2.3乙方未按照本合同约定向甲方提交财务报表或提供虚假财务报表的，每逾期一日，应按照托管费用的%向甲方支付违约金。如因乙方提供虚假财务报表导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（