南京自如托管合同

PAGE南京自如托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：南京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管运营管理；乙方具备房屋托管运营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书编号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方对该房屋进行托管运营管理，包括但不限于房屋的出租、招租、客户接待、合同签订、租金及押金收取、房屋日常维护、维修、清洁、安全管理等相关事宜。2.2乙方有权根据市场情况及房屋实际状况，制定合理的运营方案，以实现房屋的保值增值，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1双方约定，该房屋的租金标准为每月人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式：乙方应按照以下第种方式向甲方支付租金收益。每月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。每半年支付：乙方应在每半年首月日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。每年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金及退还5.1乙方应向甲方收取房屋押金人民币元（大写元整），用于保障房屋及附属设施设备的完好、正常使用以及租金、水电费、物业费等费用的结算。5.2在委托期限届满或本合同提前终止且乙方确认房屋及附属设施设备完好、无欠费等情况后，乙方应在日内将押金全额无息退还甲方。第六条房屋维护与维修6.1乙方应负责对房屋进行日常维护、保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。6.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修或更新。属于乙方责任范围内的维修费用由乙方承担；属于甲方责任范围内的维修费用，经甲方确认后，乙方可先行垫付，甲方应在收到乙方通知后的日内支付给乙方。6.3因不可抗力或第三方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时采取措施避免损失扩大，并通知甲方协商处理。第七条费用承担7.1乙方在托管运营房屋过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用、清洁费用、招租费用等，由乙方自行承担。7.2甲方应承担因房屋所有权问题产生的一切费用及责任，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋托管运营期间的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障房屋及人员的安全。8.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失时，乙方应承担全部赔偿责任。第九条房屋使用限制9.1乙方应按照法律法规及本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途、结构及外观。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合作经营。9.3在委托期限内，乙方应合理安排房屋的使用，不得过度使用或损坏房屋及附属设施设备，并应保持房屋的整洁卫生。第十条甲方权利义务10.1甲方有权按照本合同约定收取租金收益及押金。10.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋权属证书及相关资料。10.3甲方应协助乙方办理房屋托管运营过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、签署文件等。10.4甲方应按照本合同约定履行房屋维修责任，如因甲方未履行维修责任导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第十一条乙方权利义务11.1乙方有权按照本合同约定对该房屋进行托管运营管理，并获取相应的管理收益。11.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管运营管理职责，保障房屋的正常使用和安全。11.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管运营情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护维修情况等。11.乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。如因乙方原因导致甲方资料泄露或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十二条违约责任12.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管运营工作的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。12.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或退还押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益、押金及违约金。12.3若乙方擅自改变房屋用途、结构及外观，或未经甲方书面同意将房屋转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。12.4若因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未及时履行维修或赔偿责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。12.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同租金总额的%向对方支付违约金。第十三条合同解除13.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。13.2若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。13.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十五条其他条款15