房屋托管阴阳合同

PAGE房屋托管阴阳合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意将该房屋委托给乙方进行托管经营，乙方愿意接受委托。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房屋托管阴阳合同。第一条合同目的1.1甲方委托乙方对房屋进行托管，乙方负责房屋的出租、管理、维护等事宜，以实现房屋的保值增值，并获取相应收益。1.2双方签订阴阳两份合同，阳合同用于向相关部门备案登记等公开用途，阴合同则作为双方实际履行权利义务的依据，两份合同具有同等法律效力。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：[房屋具体地址]2.2房屋户型：[几室几厅几厨几卫]2.3房屋建筑面积：[X]平方米2.4房屋权属证书号：[具体证书编号]第三条委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日。第四条阴阳合同内容4.1阳合同4.1.1租金标准：阳合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月支付，通过银行转账等]。4.1.2租赁期限：阳合同约定的租赁期限与委托期限一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。4.1.3其他条款：阳合同应符合相关部门备案要求，包含但不限于租赁双方基本信息、房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限等常规条款。4.2阴合同4.2.1租金标准：阴合同约定的租金为每月人民币[实际协商租金金额]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月支付，通过银行转账等]。4.2.2租赁期限：阴合同约定的租赁期限与委托期限一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2.3收益分配：乙方在扣除相关费用后，按照阴合同约定的租金标准向甲方支付收益。扣除费用包括但不限于房屋维修费用、管理费用、税费等。具体扣除费用明细及计算方式见附件[具体附件名称]。4.2.4房屋管理与维护4.2.4.1乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于寻找合适租客、签订租赁合同、收取租金、处理租客纠纷等。4.2.4.2乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋存在损坏或安全隐患，应及时维修或采取相应措施，费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的除外。4.2.4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。4.2.5违约责任4.2.5.1若甲方违反阴合同约定，未配合乙方办理相关手续或擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2.5.2若乙方违反阴合同约定，未按时足额向甲方支付收益或擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.2.5.3任何一方违反阴阳合同约定，导致对方遭受损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第五条租金支付5.1乙方应按照阴合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付收益。5.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条房屋交付与收回6.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋状况进行检查，并签署房屋交接清单。6.2委托期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及相关设施设备完好无损地交还给甲方。如房屋存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条税费承担7.1因房屋托管经营产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。7.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商一致并签订补充协议。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除合同：8.2.1因不可抗力致使合同目的无法实现的；8.2.2一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；8.2.3一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；8.2.4一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；8.2.5法律规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协