放屋托管合同

PAGE放屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：5.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管事项1.乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维护、安全检查等。2.乙方有权根据市场情况，以合理价格将房屋出租给第三方，并收取租金。3.乙方应及时处理房屋租赁过程中出现的问题，如维修、纠纷等。4.乙方应按照本合同约定，定期向甲方报告房屋的使用情况和租金收入情况。四、租金及支付方式1.双方约定，房屋租金为每月人民币元。2.租金支付方式为：（选择以下方式之一）每月日前，乙方将当月租金支付至甲方指定银行账户。每季度日前，乙方将当季租金支付至甲方指定银行账户。每年日前，乙方将当年租金支付至甲方指定银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.房屋托管期间，乙方承担以下费用：房屋的水电费、物业费、取暖费等日常费用。房屋的维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。房屋租赁过程中产生的税费。2.甲方承担以下费用：房屋的折旧费。因房屋所有权纠纷产生的费用。六、房屋维护与维修1.乙方应按照房屋的使用性质和相关规定，对房屋进行合理使用和维护，确保房屋的安全和正常使用。2.如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。维修费用按照本合同第五条的约定承担。3.对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。七、房屋使用限制1.乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。3.乙方不得在房屋内从事违法违规活动。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，支付违约金人民币元。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼【第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.