自如租房托管合同

PAGE自如租房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋出租及相关管理事宜；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2房屋权属证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金等相关费用。2.2乙方负责对房屋进行日常管理和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。具体包括但不限于房屋清洁、设施设备维修保养、安全检查等。2.3乙方负责处理与租户之间的纠纷和争议，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如遇租金调整，乙方应提前[X]天书面通知甲方。租金调整幅度按照市场行情及房屋实际情况协商确定。五、押金管理5.1租户向乙方支付的房屋押金，由乙方负责收取和保管。押金金额为人民币[X]元。5.2在租赁期间，如租户未违反租赁合同约定，乙方应在租赁合同期满或提前解除后，将押金无息退还给租户。5.3如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏或产生其他费用，乙方有权从押金中扣除相应金额，并及时通知甲方。扣除后的押金如有剩余，乙方应退还给甲方；如押金不足以支付相关费用，乙方有权要求甲方补足差额。六、费用承担6.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等与房屋使用相关的费用（如有）。6.2乙方承担房屋托管期间的运营费用，包括但不限于房屋招租费用、宣传推广费用、人员工资等。6.3因房屋维修、保养等产生的费用，按照以下方式承担：属于房屋正常损耗的维修费用，由乙方承担；因租户故意或重大过失导致房屋损坏的维修费用，由租户承担，乙方负责协助甲方追偿；因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋损坏的维修费用，由双方协商分担。七、房屋维护与维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。7.2甲方应配合乙方进行房屋维修工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致维修工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任。7.3对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由双方根据实际情况协商确定承担方式。八、房屋使用与管理8.1乙方有权根据市场需求和房屋实际情况，对房屋进行合理的使用和管理，但不得改变房屋的主体结构和用途。8.2乙方应按照法律法规及租赁合同的约定，合理安排租户使用房屋，确保租户的合法权益。如因乙方原因导致租户与甲方产生纠纷的，乙方应负责解决并承担相应的责任。8.3在委托期限内，甲方有权对房屋进行不定期检查，但应提前通知乙方。甲方检查房屋时，乙方应予以配合。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]天内仍未改正的；因政府政策调整或城市建设需要，导致该房屋无法出租或使用的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定，进行结算和清理。如因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。十、违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。10.3如一方违反本合同约定，应按照合同未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另