民宿托管房子合同

PAGE民宿托管房子合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行民宿托管经营；乙方具备民宿托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行民宿托管经营，包括但不限于房屋的日常管理、维护、清洁、接待客人、提供配套服务等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，以专业、勤勉尽责的态度履行托管职责，为甲方实现房屋的最大经济效益。第二条房屋状况及设施设备2.1甲方应向乙方如实提供该房屋的详细状况，包括但不限于房屋面积、户型、装修情况、附属设施设备等信息，并确保所提供信息的真实性和完整性。2.2该房屋现有设施设备清单如下（如有）：[详细列出设施设备名称、品牌、型号、数量等]。甲方应保证现有设施设备能正常使用，在托管期间，因设施设备自然损耗或正常使用导致的维修、更换费用由[双方协商承担方式]承担；因甲方故意或重大过失造成设施设备损坏的，由甲方承担全部维修、更换费用。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[通知期限]内向甲方提供合法有效的发票。4.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条收益分配5.1托管期间，该房屋通过民宿经营所获得的全部收入（包括但不限于住宿费、服务费等）扣除乙方应收取的托管费用、运营成本（包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、物料采购费用、营销费用等）及按照本合同约定应缴纳的税费后，剩余收益归甲方所有。5.2乙方应每月[结算日期]向甲方提供上月的经营收支明细报表，经甲方审核确认后，按照本合同约定进行收益分配。第六条运营管理6.1乙方应按照相关法律法规及行业规范，负责该房屋的民宿运营管理工作，包括但不限于制定合理的价格策略、推广营销、接待客人、处理投诉等。6.2乙方应确保该房屋的经营活动符合当地旅游管理部门及相关行业规定，不得从事违法违规经营行为。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3在托管期间，乙方有权根据市场需求和经营情况，对房屋的装修、设施设备进行合理调整和更新，但应提前[通知期限]书面告知甲方，并经甲方书面同意。相关费用由[双方协商承担方式]承担。第七条房屋维护与修缮7.1乙方应负责该房屋的日常维护和保养工作，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。7.2对于因不可抗力或意外事件导致的房屋及设施设备损坏，乙方应及时采取合理措施进行修复，并通知甲方。双方应根据实际情况协商确定维修费用的承担方式。7.3甲方有权定期对房屋进行检查，但应提前[通知期限]书面通知乙方。如发现乙方未按照本合同约定履行维护修缮义务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条保险8.1乙方应负责为该房屋购买相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及客人的安全。保险费用由[双方协商承担方式]承担。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定处理相关事宜。因保险事故导致的损失，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿；如保险赔偿不足以弥补全部损失的，双方应根据本合同约定分担剩余损失。第九条甲方权利义务9.1甲方有权按照本合同约定获取房屋的收益，并对乙方的托管经营活动进行监督。9.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用，并配合乙方办理与房屋托管经营相关的手续（如提供房屋产权证明、身份证明等）。9.3甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.4在托管期间，甲方如需使用该房屋，应提前[通知期限]书面通知乙方，并按照乙方的安排使用。甲方使用房屋期间，应自行承担相关费用，并遵守乙方的管理规定。第十条乙方权利义务10.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并在扣除运营成本和税费后，按照约定分配收益。10.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行托管职责，为甲方提供优质的服务。10.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋及设施设备，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏、丢失或发生其他意外事件的，乙方应承担全部赔偿责任。10.4乙方应尊重甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房屋相关信息。如因乙方原因导致甲方信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。11.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责或擅自改变房屋用途、转租转借等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方解除本合同的，乙方应返还已收取的托管费用，并按照合同未履行期限对应的托管费用金额向甲方支付违约金。11.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。12.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。12.3在托管期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商处理善后事宜。第十三条保密条款13.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。13.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第十四条争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖