自如托管合同

PAGE自如托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：证件类型：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：北京自如生活资产管理有限公司法定代表人：地址：北京市朝阳区酒仙桥路甲10号院105号楼1层101内101联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋，并希望委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2该房屋附带的设施设备及装修情况详细清单见本合同附件一【房屋附属设施设备、装修清单】。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第三条托管方式3.1甲方将房屋全权委托给乙方进行管理，乙方有权对房屋进行出租、维护、修缮等相关管理行为。3.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度管理房屋，维护甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的托管租金为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。5.2乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和修缮，确保房屋处于安全、适租状态。因乙方未尽维护义务导致房屋及附属设施设备损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3对于房屋出现的一般性损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行修复；对于重大损坏或紧急情况，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。5.4甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查工作，并提供必要的协助。第六条房屋出租6.1乙方有权以自己的名义将房屋出租给第三方，但应按照法律法规及本合同约定履行出租人的义务。6.2乙方应与承租人签订书面租赁合同，并在签订后[X]日内将租赁合同副本提交给甲方备案。租赁合同的内容不得与本合同实质性变更，如因乙方擅自变更租赁合同内容导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金。如承租人逾期支付租金，乙方应负责催缴，并按照租赁合同约定追究承租人的违约责任。6.4在租赁期间，乙方应妥善处理与承租人之间的关系，维护房屋的正常使用秩序。如因承租人原因导致房屋损坏或产生纠纷的，乙方应负责解决，并承担相应的责任。第七条费用承担7.1乙方在托管房屋期间产生的费用，包括但不限于房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，由乙方自行承担。7.2因房屋维护、修缮等需要产生的费用，按照本合同第五条的约定执行。如因甲方原因导致房屋需要维修或改造的，相关费用由甲方承担。7.3若因不可抗力或政府行为导致房屋产生额外费用或损失的，双方应根据公平合理的原则协商分担。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋及其附属设施设备的相关保险，包括但不限于财产保险、责任险等，以保障房屋及相关权益的安全。8.2保险期限应涵盖本合同托管期限，保险金额应不低于房屋及其附属设施设备的市场价值。乙方应在保险合同生效后[X]日内将保险单副本提交给甲方备案。8.3如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。理赔所得款项应优先用于修复或弥补因事故造成的房屋及附属设施设备的损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备交还甲方，并办理相关交接手续。乙方应结清托管期间的各项费用，并按照本合同约定承担违约责任。9.4因甲方原因提前解除合同的，甲方应按照未履行托管期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；因乙方原因提前解除合同的，乙方应按照未履行托管期限对应的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未尽维护义务等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。10.4如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为导致合同无法继续履行或另一方不再要求继续履行合同的，违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签