招商委托管理合同

PAGE招商委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的招商资源及需求，乙方具备专业的招商委托管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行招商委托管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[具体项目名称]的招商工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地履行招商委托管理职责，积极拓展招商渠道，提高招商效率，确保完成招商目标。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解招商工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。3.1.3对乙方签订的租赁合同等相关文件有最终审核权。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供与招商工作相关的资料和信息，包括但不限于项目规划、物业情况、招商政策等。3.2.2协助乙方处理招商过程中涉及的甲方内部审批等事宜。3.2.3按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取委托管理费用。3.3.2在招商过程中，有权根据实际情况与潜在租户进行洽谈和协商。3.3.3对于甲方不合理的要求和干预，有权提出异议。3.4乙方义务3.4.1制定详细的招商工作计划，并提交甲方备案。3.4.2以甲方名义积极开展招商工作，不得从事损害甲方利益的行为。3.4.3对潜在租户的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4.4及时向甲方汇报招商工作进展情况，每月至少提交一份书面报告。3.4.5按照甲方要求及市场行情，合理确定租赁价格和租赁条件。3.4.6负责租赁合同的起草、审核、签订等工作，并确保合同条款符合法律法规及甲方利益。3.4.7协助甲方办理与租赁相关的手续，如房屋交付、产权登记等。四、招商目标4.1乙方应在委托期限内完成[具体招商目标，如招商面积达到[X]平方米，引进[X]家优质租户等]。4.2如乙方未能完成招商目标，应按照本合同约定承担相应的违约责任。五、委托管理费用及支付方式5.1委托管理费用5.1.1甲方按照以下方式向乙方支付委托管理费用：5.1.1.1基础费用：每月支付人民币[X]元，用于乙方日常招商工作的开展。5.1.1.2招商提成：乙方每成功引进一家租户，并签订租赁合同，甲方按照该租户首年租金总额的[X]%向乙方支付提成费用。5.1.1.3超额奖励：如乙方完成的招商面积超过本合同约定的招商目标面积，甲方按照超出部分面积首年租金总额的[X]%向乙方支付超额奖励费用。5.2支付方式5.2.1基础费用按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]前将当月基础费用支付至乙方指定账户。5.2.2招商提成及超额奖励费用在乙方成功引进租户并签订租赁合同后，甲方应在收到租户首笔租金后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方支付已产生的委托管理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行招商委托管理职责，导致招商工作延误或未能完成招商目标，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失及预期利益损失。同时，乙方应退还已收取的委托管理费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。6.3如乙方违反保密义务，泄露潜在租户信息等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本