房子租给托管改造合同

PAGE房子租给托管改造合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方，托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方进行托管改造，乙方愿意承租并对房屋进行托管改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁及托管改造事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况见附件一《房屋交付清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限及交付2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，签署《房屋交接确认书》。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备在租赁期间的完好及乙方按时履行本合同约定的各项义务。4.2在租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内将押金无息退还给乙方。第五条房屋托管改造5.1乙方有权对房屋进行托管改造，但改造方案应事先征得甲方书面同意。改造方案不得损害房屋的结构安全及整体外观，不得违反法律法规及相关政策规定。5.2乙方应自行承担房屋托管改造所需的全部费用，包括但不限于装修费用、设备采购费用、人工费用等。5.3在房屋托管改造过程中，乙方应采取必要措施确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。5.4乙方应按照经甲方同意的改造方案进行施工，不得擅自变更。如因乙方擅自变更改造方案导致房屋出现质量问题或其他损失，乙方应承担全部修复及赔偿责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。6.1.3甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。6.1.4甲方应按照本合同约定履行房屋交付义务，并在租赁期间对房屋的主体结构质量问题承担维修责任，但因乙方使用不当或擅自改造导致的除外。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管改造及使用。6.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担房屋使用过程中的水、电、气、物业等费用。6.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2.4乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。6.2.5在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙等物品，不得擅自将房屋转租、转借他人。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。7.3如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋、擅自变更改造方案等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。7.4如甲方未按照本合同约定履行房屋交付义务或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿损失。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。8.2如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照银行同期贷款利率支付逾期付款期间的利息。8.3如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方