租托管用房屋租赁合同

PAGE租托管用房屋租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]托管方（以下简称“丙方”）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方愿意为甲乙双方提供房屋租赁托管服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该房屋出租给乙方，丙方为甲乙双方提供托管服务事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备清单，如家具、电器等]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途合理使用该房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。4.2乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第六条房屋交付及返还6.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房屋及其附属设施设备。乙方有权对房屋进行合理装饰装修，但不得破坏房屋结构。对于乙方的装饰装修部分，甲方不承担任何补偿责任。如乙方未按照约定交还房屋，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用，并承担因此给甲方造成的损失。第七条维修责任7.1租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3对于乙方自行维修的情况，如维修费用经甲方认可属于甲方应承担的维修范围，甲方应在维修完成后的[X]个工作日内支付相应的维修费用。第八条物业服务及费用8.1丙方负责为该房屋提供物业服务，服务内容包括但不限于房屋及周边环境清洁、安全保卫、设施设备维护等。8.2乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向丙方支付物业服务费用。物业服务费用支付方式与租金支付方式一致。8.3物业服务费用应涵盖的具体服务内容及标准由丙方制定并向乙方公示。如乙方对物业服务质量有异议，可与丙方协商解决。如协商不成，可通过合法途径解决。第九条水电费及其他费用9.1乙方在租赁期间使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等相关费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。9.2乙方应在收到相关部门缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。第十条转租与转借10.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。10.2如乙方违反本规定擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应将转租所得款项返还给次承租人，并承担因此给甲方和次承租人造成的损失。第十一条合同的解除11.1经三方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。11.3如乙方逾期支付租金超过[X]日、擅自改变租赁用途、擅自转租或转借该房屋、利用该房屋从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。11.4如甲方未按照约定履行维修义务、擅自提高租金等，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金、支付违约金及赔偿损失。11.5如丙方未按照约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已收取的物业服务费用、支付违约金及赔偿损失。同时，甲方应承担连带责任。第十二条违约责任12.1甲乙丙三方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.2如甲方违反本合同约定，除应按照本合同相关条款承担违约责任外，还应按照未履行合同部分租金金额的[X%]向乙方支付违约金。12.3如乙方违反本合同约定，除应按照本合同相关条款承担违约责任外，还应按照未履行合同部分租金金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给丙方造成的损失。12.4如丙方违反本合同约定，除应按照本合同相关条款承担违约责任外，还应按照未履行合同部分物业服务费用金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，丙方应承担因违约给甲方造成的损失。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十四条其他条款14.1