民宿托管费合同

PAGE民宿托管费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业托管运营，并支付相应托管费用；乙方具备民宿托管运营的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管事宜达成如下协议：一、托管民宿基本信息1.民宿物业地址：2.民宿房间数量：间，其中标准间间，大床房间，套房间等（如有其他房型，请详细列出）3.民宿配套设施：包括但不限于家具、电器、床上用品、洗漱用品、厨房设备、娱乐设施等（详细列举配套设施清单）二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。若一方希望终止合同，需提前个月书面通知对方。三、托管服务内容1.民宿日常运营管理负责民宿的日常接待、入住登记、退房手续办理等工作。按照行业规范和甲方要求，提供优质的客房服务，包括但不限于每日客房清洁、更换床上用品、补充洗漱用品等。负责民宿公共区域的卫生清洁和维护，保持环境整洁。2.营销推广制定并执行民宿的营销推广计划，包括但不限于线上平台（如携程、美团、Airbnb等）的房源信息发布、图片优化、客户评价回复等。利用社交媒体、网络广告等渠道进行民宿品牌推广，提升民宿知名度和美誉度。积极参加各类旅游展会、活动，拓展客源。3.客户关系管理及时处理客户咨询、投诉和建议，确保客户满意度。建立客户档案，对重要客户进行定期回访和维护，提高客户忠诚度。4.财务管理负责民宿的日常财务管理，包括但不限于房费收取、费用支出记录等。每月向甲方提供详细的财务报表，包括收入、支出、利润等情况。定期对民宿财务状况进行分析，提出合理的成本控制和增收建议。四、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方每月应向乙方支付托管费用人民币元。托管费用包含乙方运营成本、营销费用、人员工资等，但不包括民宿物业的水电费、物业费、房屋维修费用等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解民宿托管运营情况，包括但不限于财务状况、客户评价、营销活动效果等。对乙方的托管服务质量有监督权，如发现乙方存在违约行为或服务质量问题，有权要求乙方限期整改。在托管期限内，有权按照本合同约定获得民宿经营收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、配套设施清单等。协助乙方办理民宿运营所需的相关证件和手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等（如有需要）。按照本合同约定按时支付托管费用。尊重乙方的运营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对重大经营决策提出合理建议。承担民宿物业的水电费、物业费、房屋维修费用等应由甲方承担的费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取托管费用。在托管期限内，有权自主决定民宿的运营管理方式，但需遵守法律法规和本合同约定。因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责或遭受损失的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地开展民宿托管运营工作，确保民宿正常经营。合理使用甲方提供的民宿物业及相关设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。妥善保管甲方提供的各类资料和物品，不得泄露甲方商业秘密和客户信息。定期对民宿设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，如发现问题应及时通知甲方并采取相应措施。积极拓展客源，提高民宿入住率和经营收益。如因乙方运营管理不善导致民宿经营亏损，乙方应承担相应责任。每月向甲方提供详细的运营报告，包括但不限于入住率、客户评价、营销活动效果等。六、房屋维护与维修1.乙方应负责民宿日常的设施设备维护和保养，确保其正常使用。如发现设施设备损坏或故障，应及时维修或更换。2.对于因不可抗力、甲方使用不当或超出乙方合理维护范围的房屋及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应承担相应的维修费用。但乙方应积极协助甲方进行维修工作。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对民宿进行结构性改造或装修。如因乙方擅自改造或装修导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、保险与安全1.乙方应购买必要的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等（如有需要），以保障民宿运营过程中的风险。2.乙方应建立健全安全管理制度，加强对民宿的安全管理，确保客人和员工的人身财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.甲方应配合乙方做好安全管理工作，提供必要的安全设施和设备，并对客人进行安全提示。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整托管期限、费用标准等。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供托管服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月托管费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方擅自解除本合同，应按照未履行期限对应的托管费用总额的%向对方支付违约金。如因擅自解除合同给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照泄露信息涉及的托管费用金额的%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一