二手房购房资金托管合同

PAGE二手房购房资金托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（托管方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买乙方名下的二手房（以下简称“该房产”），为保障交易资金的安全，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购房资金的托管事宜达成如下协议：一、托管资金的范围及金额1.1甲方应将购买该房产所需的全部资金，包括但不限于购房款、定金、税费、中介费等（以下统称“托管资金”）存入丙方指定的托管账户。1.2本次托管资金的具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、托管账户的设立2.1丙方应在其营业场所内设立专门的二手房购房资金托管账户（以下简称“托管账户”），并向甲方和乙方提供该账户的相关信息。2.2托管账户应仅用于存放甲方支付的购房资金，不得挪作他用。三、资金托管期限3.1自本合同生效之日起，至该房产产权过户手续办理完毕且相关款项结算清楚之日止为托管期限。3.2如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致托管期限延长，三方应协商解决。四、资金缴存4.1甲方应按照本合同约定，将托管资金足额存入托管账户。甲方可以选择一次性缴存或分期缴存，但分期缴存的，每次缴存金额及缴存时间应提前通知乙方和丙方。4.2甲方缴存托管资金时，应向丙方提供缴存凭证，并注明缴存资金的用途为购买乙方名下的该房产。五、资金支付5.1在满足以下全部条件后，丙方应按照本合同约定将托管资金支付给乙方：该房产产权过户手续办理完毕，且甲方已取得新的房屋产权证书；甲乙双方已完成该房产的物业交割，包括但不限于房屋钥匙、水电气费、物业费等相关费用的结算；甲乙双方及丙方对本合同约定的其他事项均无异议。5.2丙方在支付托管资金前，应提前通知甲方和乙方，并要求双方提供相关证明文件。甲方和乙方应在收到通知后的[X]个工作日内提供相应文件。5.3如因甲方或乙方的原因导致托管资金无法按时支付给乙方，丙方不承担任何责任。由此给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、各方的权利与义务甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求丙方按照本合同约定妥善保管托管资金，并在符合支付条件时及时支付给乙方。6.1.2甲方应按照本合同约定及时足额缴存托管资金，并配合丙方办理相关手续。6.1.3甲方应如实向丙方提供与该房产交易相关的信息，如因甲方提供虚假信息导致丙方或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.4在托管期限内，甲方如需变更托管资金的缴存金额或缴存方式，应提前通知乙方和丙方，并经三方协商一致后办理相关手续。乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求丙方按照本合同约定在符合支付条件时将托管资金支付给乙方。6.2.2乙方应按照本合同约定配合甲方办理该房产的产权过户手续及物业交割手续。6.2.3乙方应如实向丙方提供与该房产交易相关的信息，如因乙方提供虚假信息导致丙方或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.4在托管期限内，乙方如需变更与该房产交易相关的事项，应提前通知甲方和丙方，并经三方协商一致后办理相关手续。丙方的权利与义务6.3.1丙方有权按照本合同约定收取托管资金的托管费用，具体费用标准为[X]元（大写：[大写金额]）。6.3.2丙方应按照本合同约定妥善保管托管资金，确保资金的安全。未经甲方和乙方书面同意，丙方不得擅自使用或挪用托管资金。6.3.3丙方应按照本合同约定及时办理托管资金的缴存、支付等手续，并向甲方和乙方提供相关凭证。6.3.4丙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，如因丙方的过错导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时足额缴存托管资金，每逾期一日，应按照未缴存金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续及物业交割手续，每逾期一日，应按照托管资金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3若丙方未按照本合同约定妥善保管托管资金或擅自使用、挪用托管资金，应承担返还托管资金及利息的责任，并按照托管资金金额的[X%]向甲方和乙方支付违约金。如因丙方的违约行为给甲方或乙方造成其他损失的，丙方应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽