房主与托管平台签约合同

PAGE房主与托管平台签约合同甲方（房主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管平台）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管服务；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.房屋招租乙方负责通过各种合法渠道为甲方房屋寻找合适的租客，并进行房屋招租工作。包括但不限于在乙方自有平台及其他合作网络平台发布房屋出租信息，组织潜在租客看房等。2.租客筛选乙方应按照甲方设定的基本要求（如租金范围、租客类型等）对申请租房的人员进行筛选，确保租客具备良好的信用记录和经济能力，能够按时足额支付租金。3.租赁合同签订乙方在成功找到合适租客后，负责与租客签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。租赁合同副本应及时提交给甲方备案。4.租金收取与管理乙方负责向租客收取租金，并按照本合同约定的方式和时间将租金支付给甲方。乙方应建立租金管理台账，详细记录租金收取、支付及结余情况。5.房屋维护与管理乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋内的设施设备（如家具、电器等），乙方应负责日常保养和维修，保证其正常运行。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。6.租客关系管理乙方应妥善处理与租客之间的关系，及时解决租客提出的问题和投诉。如因乙方原因导致租客与甲方产生纠纷，乙方应承担相应责任。四、租金支付1.租金标准经双方协商，甲方房屋的月租金为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账。3.租金调整在托管期限内，如市场租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[通知期限]通知对方，并签订书面补充协议。五、押金管理1.租客向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。2.乙方应在收到租客押金后[存放期限]内，将押金存入甲方指定的银行账户。3.托管期限届满或合同提前终止时，如房屋及设施设备无损坏且租客已结清所有费用，乙方应在[退还期限]内将押金全额退还租客。如因租客原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应从押金中扣除相应维修费用后，将剩余押金退还甲方。六、费用承担1.甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费等因房屋使用产生的基础费用的初始开户费用。2.托管期限内，物业费、水电费、燃气费等实际使用费用由租客承担。乙方负责督促租客按时缴纳相关费用，并在租客欠费时及时通知甲方。3.房屋的维修费用，如因乙方或租客正常使用导致的损坏，由乙方负责承担；如因不可抗力或自然损耗导致的损坏，双方根据实际情况协商分担。七、房屋使用限制1.租客应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。3.甲方有权在合理时间内查看房屋状况，但应提前通知乙方。查看房屋时，甲方应遵守乙方及租客的合理安排，不得干扰乙方及租客的正常生活和经营。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任，按照未履行金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若租客未按照租赁合同约定支付租金或损坏房屋及设施设备，乙方应协助甲方追讨租金及赔偿费用。如乙方未能履行协助义务，导致甲方损失扩大，乙方应对扩大的损失承担连带责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定处理相关事宜。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满，本合同自动终止。双方应在合同终止后[交接期限]内完成房屋及相关资料的交接工作。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协