自如托管房屋合同

PAGE自如托管房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：911101055585218953联系地址：北京市朝阳区望京阜通东大街方恒国际中心C座12层联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的房屋托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式1.乙方以自己的名义对房屋进行出租、管理等经营活动，并承担相应的法律责任。2.甲方应将房屋及附属设施设备交付乙方，确保乙方能够正常开展托管经营活动。四、甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定获得房屋托管收益。（2）有权监督乙方对房屋的托管经营情况。（3）在托管期限内，如乙方存在严重违约行为，甲方有权解除本合同。2.义务（1）保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题和权属纠纷。（2）按照本合同约定，协助乙方办理房屋相关手续，提供必要的文件和资料。（3）不得干涉乙方正常的托管经营活动。（4）在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋另行出租、出借或转让给他人。五、乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定对房屋进行出租、管理等经营活动，并获取相应的经营收益。（2）有权根据市场情况调整房屋租金价格，但应提前通知甲方。（3）在托管期限内，如甲方存在严重违约行为，乙方有权解除本合同。2.义务（1）按照勤勉尽责的原则，以合理的方式对房屋进行出租、管理等经营活动，努力提高房屋的使用效益和经济效益。（2）定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。（3）按照本合同约定，按时向甲方支付房屋托管收益。（4）不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。（5）妥善保管甲方提供的房屋及附属设施设备的相关资料，不得泄露甲方的个人信息和房屋信息。六、房屋托管收益及支付方式1.房屋托管收益（1）双方约定，在托管期限内，房屋的月租金为人民币元。（2）房屋托管收益以实际出租天数计算，租金收入扣除乙方应承担的税费、管理费、维修费用等相关费用后的余额为乙方应支付给甲方的收益。2.支付方式（1）乙方每月日前将上月的房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：七、税费及费用承担1.甲方应承担的税费：按照国家法律法规规定，应由甲方承担的与房屋相关的税费。2.乙方应承担的税费：按照国家法律法规规定，应由乙方承担的与房屋托管经营相关的税费。3.其他费用（1）房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等由实际使用人承担。（2）房屋在托管期间发生的维修费用，如属正常使用损耗，由乙方承担；如属甲方故意或重大过失造成的损坏，由甲方承担。八、房屋的维修与保养1.乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。2.如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。3.对于因乙方未及时维修或维修不当导致的损失，乙方应承担赔偿责任。4.如房屋及附属设施设备的损坏是由于不可抗力或甲方故意或重大过失造成的，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方并协助甲方进行维修。九、房屋的使用与安全1.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方应确保房屋的使用安全，不得在房屋内从事违法违规活动。3.如因乙方使用不当或管理不善导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。十、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满，本合同自动终止。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。十一、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管经营活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，未按时向甲方支付房屋托管收益或擅自改变房屋的结构和用途等，乙方应承担违约责任，按照未支付收益金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协