城中村公寓托管合同

PAGE城中村公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城中村具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该公寓委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.公寓位置：[详细地址]2.公寓面积：[具体面积]平方米3.公寓户型：[几室几厅几卫]4.配套设施：包括但不限于家具（[列举主要家具]）、电器（[列举主要电器]）、装修情况（[描述装修风格及状况]）等，具体以附件清单为准。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、托管方式及权限1.托管方式：乙方以自己的名义对该公寓进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、维护公寓设施等。2.托管权限：乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格，并对租金进行调整，但调整幅度需提前[通知甲方期限]书面通知甲方。乙方有权决定公寓的出租方式，包括但不限于整租、合租等。乙方有权对公寓进行必要的日常维护和修缮，以确保公寓的正常使用，但重大修缮事项应提前[通知甲方期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方有权代表甲方处理与租客之间的纠纷，但应及时向甲方通报处理进展情况。四、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，在托管期限内，该公寓的月租金为人民币[X]元。2.租金支付周期：租金支付周期为[支付周期时长，如每月/每季度/每半年等]。3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期届满前[支付期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.租金调整：如遇市场行情变化等因素，乙方有权在托管期限内对租金进行调整，但应提前[通知甲方期限]书面通知甲方。甲方应在收到通知后[回复期限]内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的租金标准执行。五、费用承担1.甲方承担的费用：该公寓的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因使用而产生的费用由租客承担，但甲方应确保乙方能够按时足额收取。因该公寓产权问题或甲方自身原因导致的纠纷及损失，由甲方承担全部责任。2.乙方承担的费用：乙方在托管经营过程中产生的办公费用、营销费用、人员工资等费用由乙方自行承担。3.其他费用：如遇政府部门征收与该公寓相关的税费等其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。六、租客管理1.乙方应按照法律法规及本合同约定，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，如租金标准、租赁期限、押金金额等。2.乙方应在签订租赁合同后[通知甲方期限]内将租赁合同副本提供给甲方，并告知甲方租客的基本信息。3.乙方应负责对租客进行日常管理，包括但不限于监督租客按时缴纳租金及各项费用、检查公寓设施使用情况等。如发现租客有违反租赁合同或法律法规的行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。4.在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，乙方应负责督促租客按时腾退公寓，并确保公寓设施完好。如租客拒不腾退或造成公寓设施损坏，乙方应协助甲方通过法律途径解决，并承担相应的法律责任。七、公寓维护与修缮1.日常维护：乙方应定期对公寓进行日常维护，包括但不限于清洁卫生、检查设施设备运行情况等，确保公寓始终处于良好的使用状态。2.修缮责任：因正常使用导致的公寓设施损坏，由乙方负责及时修缮，但修缮费用超过[修缮费用限额]的，应经甲方书面同意。因租客故意或重大过失导致的公寓设施损坏，由租客承担修缮费用。如租客拒绝承担，乙方有权从押金中扣除相应费用，并要求租客补足押金。因不可抗力或其他非乙方及租客原因导致的公寓设施损坏，双方应根据实际情况协商解决修缮费用承担问题。3.改善与增设：乙方如需对公寓进行改善或增设设施设备，应提前[通知甲方期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。改善或增设费用由乙方承担，但改善或增设后增加的公寓价值部分归甲方所有。八、押金管理1.乙方应在与租客签订租赁合同后，按照合同约定收取租客的押金，押金金额为人民币[X]元。2.押金由乙方负责保管，在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，如租客无违约行为且公寓设施完好，乙方应在租客腾退公寓后[退还押金期限]内将押金全额退还租客。3.如租客有违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应的押金作为违约金。扣除押金后，乙方应及时通知甲方，并将扣除押金的情况及剩余押金金额告知甲方。九、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制处分。如因甲方原因导致乙方或租客遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照乙方的要求提供办理相关手续所需的文件和资料，并协助乙方处理与公寓相关的事务。甲方应尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定对公寓进行托管经营，并获取相应的收益。乙方应按照法律法规及本合同约定尽勤勉尽责义务，妥善管理该公寓，维护甲方的合法权益。乙方应定期向甲方汇报公寓的经营管理情况，包括租客入住情况、租金收取情况、公寓维护情况等。乙方不得擅自将该公寓转租给第三方，不得擅自改变公寓的用途或结构。如因乙方原因导致公寓损坏或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供相关文件资料或协助乙方处理事务，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变公寓用途、结构等，乙方应承担违约责任，按照未支付租金金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[逾期期限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若双方违反本合同约定，给对方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因一方违约导致另一方承担连带责任的，违约方应赔偿另一方因此支付的全部费用。4.如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[整改期限]内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十一、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限届满前，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十二、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的