房屋出售托管合同范本

PAGE房屋出售托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方具备房屋出售托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理房屋出售托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责其位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出售托管事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、协助签订房屋买卖合同等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，积极促成该房屋的顺利出售。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.2房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]。2.3附属设施及装修情况：该房屋附带[附属设施清单，如家电、家具等]，装修情况为[装修描述，如精装修、毛坯等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在委托期限届满前，该房屋已成功出售并完成相关交易手续，则本合同自动终止；若委托期限届满后，房屋仍未成功出售，双方可协商延长委托期限或终止本合同。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权了解房屋出售托管的进展情况，乙方应定期向甲方汇报相关工作。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并协助乙方办理与房屋出售相关的手续。4.1.3甲方应按照本合同约定支付乙方托管费用。4.1.4甲方保证对该房屋享有合法处分权，且所提供的信息不存在虚假、误导或隐瞒等情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。4.2.2乙方应按照专业标准和行业规范，勤勉尽责地履行房屋出售托管职责，积极寻找买家，与买家进行洽谈，促成房屋交易。4.2.3乙方应及时向甲方通报房屋出售的进展情况及相关信息，在与买家洽谈过程中，如涉及重要交易条件的变更或其他实质性变更，应及时征求甲方意见。4.2.4乙方应妥善保管与房屋出售相关的文件、资料等，不得泄露甲方及房屋的相关隐私信息。4.2.5乙方在促成房屋交易后，应协助甲方办理房屋产权过户、交付等相关手续，并确保交易过程合法合规。第五条托管费用及支付方式5.1托管费用：甲方应向乙方支付房屋出售托管费用，费用标准为房屋成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1在本合同签订之日起[X]日内，甲方应向乙方支付托管费用的预付款，金额为[预付款金额]。5.2.2房屋成功出售并签订房屋买卖合同后，甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将剩余托管费用支付给乙方。第六条房屋出售价格及交易条件6.1甲方确定该房屋出售价格为人民币[X]元，乙方应按照此价格或不低于此价格的标准寻找买家并促成交易。6.2交易条件：包括但不限于付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、交房时间、房屋交付标准等，双方应根据市场情况及实际需求协商确定合理的交易条件。乙方在与买家洽谈过程中，应确保交易条件符合甲方利益，并及时向甲方反馈洽谈结果。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致房屋未能在委托期限内成功出售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在委托期限内，若甲方提出解除本合同，已支付的托管费用预付款不予退还，且甲方应按照本合同约定支付乙方已完成工作对应的托管费用及违约金。8.3在委托期限内，若乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并返还已收取的托管费用预付款（如有），同时按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补