房屋托管协议合同纠纷

PAGE房屋托管协议合同纠纷甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等事宜。第二条委托期限2.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行房屋托管职责。3.1.2甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、准确的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。3.1.3甲方应配合乙方办理房屋托管相关手续，协助乙方与租户签订租赁合同等。3.1.4在托管期间，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方同意。因甲方原因导致房屋损坏或给乙方、租户造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.5甲方应按照本协议约定收取租金及相关费用，不得擅自向租户收取其他费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本协议约定收取房屋托管费用。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式管理和维护房屋，保障房屋的正常使用。3.2.3乙方应积极寻找租户，按照市场行情合理确定租金价格，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款不得与本协议实质性变更，如因特殊情况需要变更，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。3.2.4乙方应及时向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。3.2.5乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人。3.2.6在托管期间，乙方应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力或正常使用损耗除外。3.2.7乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，代扣代缴租户应缴纳的税费。第四条租金及费用支付4.1租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格应根据市场行情适时调整，调整幅度应提前通知甲方。4.2租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后[X]个工作日内将租金转付给甲方。4.3托管费用甲方应向乙方支付房屋托管费用，托管费用标准为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。托管费用应在每月租金到账后[X]个工作日内支付给乙方。4.4其他费用房屋在托管期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用由租户承担，乙方应负责代收代缴，并及时向甲方报告费用明细。第五条房屋维护与修缮5.1日常维护乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于门窗、水电设施、卫生等方面的维护。如发现房屋存在问题，应及时进行维修，并将维修情况告知甲方。5.2重大修缮对于房屋的重大修缮，如涉及房屋结构改造、防水工程等，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行。重大修缮费用由双方协商确定承担方式。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本协议约定提供房屋相关资料或隐瞒房屋产权纠纷等情况，导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.2若甲方擅自变更租金收取方式或向租户收取其他费用，给乙方或租户造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3若甲方违反本协议约定提前解除委托关系，应向乙方支付相当于[X]个月托管费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本协议约定履行房屋托管职责，如未及时寻找租户、未妥善管理房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.2若乙方擅自变更租赁合同条款，给甲方或租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.3若乙方未按照本协议约定及时向甲方转付租金或报告房屋托管情况，应按照未转付租金金额或托管费用金额的[X]%向甲方支付违约金。6.2.4若乙方违反本协议约定提前解除委托关系，应向甲方支付相当于[X]个月托管费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本协议。7.2若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。7.3委托期限届满，本协议自动终止。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有