毛坯房民宿托管合同范本

PAGE毛坯房民宿托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，有意委托乙方进行民宿托管经营；乙方具备专业的民宿运营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方毛坯房民宿托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的毛坯房（以下简称“该房屋”）委托给乙方进行民宿托管经营。1.2乙方负责该房屋的装修设计、施工监督、家具及设备采购、民宿运营管理、市场营销推广等一系列与民宿经营相关的事宜，以实现该房屋的民宿化运营并获取收益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋的钥匙及相关产权证明文件交付给乙方。3.2甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，不存在任何质量问题或产权纠纷。3.3乙方接收房屋后，应进行详细的检查和记录，并向甲方出具房屋接收确认书。四、装修及设备采购4.1乙方负责根据民宿经营的需求，对该房屋进行装修设计，并将装修设计方案提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]日内给予书面答复，如无异议，则视为同意该方案。4.2装修工程由乙方负责组织实施，乙方应选择具有相应资质和信誉的施工单位进行施工，并确保装修工程符合国家相关质量标准和消防安全要求。4.3乙方应根据民宿运营的需要，采购必要的家具、电器、床上用品、洗漱用品等设备及用品。所采购的物品应符合环保、安全、舒适的原则，并向甲方提供详细的采购清单及发票。五、运营管理5.1乙方负责该民宿的日常运营管理工作，包括但不限于客房预订、入住登记、退房结算、清洁卫生、客户服务等。5.2乙方应制定合理的民宿价格体系，并根据市场行情和实际运营情况进行适时调整。价格调整应提前[X]日通知甲方。5.3乙方应通过各种渠道进行民宿的市场营销推广，提高民宿的知名度和美誉度，吸引更多的客户预订。推广费用由乙方自行承担，但应确保推广活动的合法性和有效性。5.4乙方应建立健全客户反馈机制，及时处理客户的投诉和建议，不断提升客户满意度。六、收益分配6.1民宿经营所产生的收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他服务收入等。扣除以下各项费用后，剩余收益按照本合同约定进行分配：房屋托管费用；装修费用（按照双方约定的分摊方式进行分摊）；设备采购费用（按照双方约定的分摊方式进行分摊）；运营成本（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用等）；税费。6.2收益分配方式：在委托期限内，每月[具体日期]，乙方应向甲方提供上月的收益报表及分配明细。扣除各项费用后的剩余收益，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致民宿经营出现亏损，则双方应共同承担相应的损失，具体分担比例由双方协商确定。七、费用支付7.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，每月托管费用为人民币[X]元。托管费用应在每月[具体日期]前支付给乙方。7.2装修费用及设备采购费用按照双方约定的分摊方式，由甲方在相应的时间节点支付给乙方。7.3如甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿运营，直至甲方支付全部费用及违约金为止。八、双方权利义务（一）甲方权利义务8.1甲方有权了解民宿的经营情况，查阅相关财务报表和运营记录。8.2甲方应按照本合同约定，按时支付各项费用。8.3甲方应协助乙方办理与民宿经营相关的手续，如提供必要的身份证明文件、授权委托书等。8.4甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督。8.5甲方应保证该房屋的合法性和安全性，不存在任何影响乙方正常经营的法律纠纷或安全隐患。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务8.6乙方有权按照本合同约定，自主进行民宿的装修设计、运营管理和市场营销推广。8.7乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付收益分配款项。8.8乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，以实现民宿的良好运营和收益最大化。8.9乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营民宿。如因乙方原因导致民宿经营出现违法违规行为，乙方应承担全部法律责任。8.10乙方应定期对房屋及设备进行维护保养，确保其正常使用和安全性能。如因乙方未及时维护保养导致房屋或设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。8.11乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，不得擅自转租、转借或用于其他非民宿经营目的。如因乙方原因导致房屋或物品损坏、丢失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。十、违约责任10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.2如甲方未按照本合同约定按时交付房屋或提供相关产权证明文件，每逾期一日，应按照房屋托管费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。10.3如乙方未按照本合同约定按时支付收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.4如乙方擅自改变房屋用途、进行违法违规经营或因管理不善导致民宿出现重大安全事故的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款