卖房子委托代理合同模板

PAGE卖房子委托代理合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下的房产，特委托乙方作为其代理人处理相关事宜，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理出售位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号码]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方办理房屋出售的相关手续，包括但不限于与买家洽谈、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等事宜。二、委托权限1.乙方在委托权限范围内，以甲方的名义与第三方进行洽谈、协商，并代表甲方签订房屋买卖合同及相关文件。2.乙方有权根据市场情况及甲方的要求，制定合理的房屋出售价格，并在甲方授权的范围内与买家进行价格谈判。3.乙方有权收取买家支付的定金、购房款等款项，并按照甲方的指示进行资金管理和支付。4.乙方有权代表甲方办理房屋产权过户登记、房屋交付等相关手续，但应确保办理手续的过程符合法律法规的规定，并及时向甲方报告办理进展情况。三、委托期限本合同委托期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止委托关系，应提前[X]日书面通知对方。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权了解房屋出售的进展情况，并要求乙方及时报告相关信息。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并保证所提供的信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理房屋出售的相关手续，按照乙方的要求提供必要的协助和文件。4.甲方应按照本合同的约定支付乙方代理费用及其他相关费用。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定收取代理费用及其他相关费用。2.乙方应勤勉尽责地履行代理职责，按照法律法规及本合同的约定，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方办理房屋出售的相关手续。3.乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息、交易价格、交易情况等相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方在代理过程中应及时向甲方报告房屋出售的进展情况，如遇重大问题或可能影响房屋出售的事项，应及时通知甲方并协商解决方案。5.乙方应按照甲方的指示处理房屋出售过程中的各项事务，不得擅自变更甲方的指示。如因乙方擅自变更指示导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应确保在代理期限内，不得与任何第三方签订与本合同委托事项相冲突的协议或合同。五、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用包含乙方为促成房屋交易而提供的所有服务费用，包括但不限于市场调研、客户拓展、合同谈判、手续办理等费用。（二）支付方式1.甲方应在签订房屋买卖合同之日向乙方支付定金人民币[X]元，作为乙方履行代理职责的保证金。2.房屋产权过户登记手续办理完毕，且买家支付的全部购房款到达甲方指定账户后[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。（三）其他费用1.办理房屋出售过程中产生的其他费用，如房屋评估费、公证费、税费等，由[具体承担方]承担。2.如因甲方原因导致需要额外支付其他费用的，甲方应承担全部费用。六、房屋出售价格及付款方式1.甲乙双方协商确定该房屋的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]如为一次性付款，买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付全部购房款。如为分期付款，买家应在签订房屋买卖合同之日支付定金人民币[X]元，剩余购房款按照以下方式支付：[第一期付款时间及金额][第二期付款时间及金额]……七、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋腾空并交付给买家。房屋交付时，甲方应确保房屋附属设施、设备完好无损，并向买家提供房屋相关的资料，如房屋产权证书、物业交割清单等。2.在房屋交付前，甲方应结清房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋不存在任何欠费情况。如因甲方未结清费用导致买家遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应协助甲方办理房屋交付手续，并监督甲方按照合同约定履行交付义务。八、违约责任1.若甲方违反本合同的约定，未按照合同约定支付乙方代理费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方违反本合同的约定，擅自变更或解除委托关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及预期可得利益损失等。3.若乙方违反本合同的约定，未按照合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋出售价格的差价损失、甲方为处理相关事宜而支付的合理费用等。4.若乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用。5.如一方违反本合同的约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】、律师费、差旅费等合理费用。九、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如协商一致，可以变更或解除本合同。3.若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。【《中华人民共和国民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。】十一、其他条款1.