物业托管代租合同范本

PAGE物业托管代租合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，地址为（以下简称“该物业”），现甲方有意委托乙方进行物业托管及代租事宜，乙方具备相应的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该物业进行全面托管，包括但不限于物业的日常维护、保养、安全管理等。1.2甲方委托乙方代理出租该物业，寻找合适的租户，签订租赁合同，并负责租金及相关费用的收取等事宜。第二条物业基本情况2.1物业位置：2.2物业建筑面积：平方米2.3物业用途：2.4物业配套设施：包括但不限于（详细列举配套设施）第三条托管期限3.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条代租期限4.1代租期限与托管期限一致，自年月日起至年月日止。4.2代租期限届满前，双方如无异议，则代租服务自动延续年。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管及代租义务。5.1.2甲方应向乙方提供该物业的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等产权证明文件，物业现状照片等。5.1.3甲方应按照本合同约定支付乙方相关费用。5.1.4甲方应协助乙方处理与物业托管及代租相关的事宜，如提供必要的授权文件等。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管及代租服务费用。5.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，以勤勉尽责的态度履行托管及代租义务。5.2.3乙方应定期向甲方汇报物业托管及代租情况，包括但不限于物业维护情况、租户信息、租金收取情况等。5.2.4乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。5.2.5乙方在代租过程中，应按照市场行情及甲方要求寻找合适的租户，签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合甲方要求，如租金标准、租赁期限、租金支付方式等。如因乙方原因导致租赁合同的主要条款与甲方要求存在实质性变更，乙方应承担相应责任。5.2.6乙方应负责物业租金及相关费用的收取，并及时转交给甲方。如因租户原因拖欠租金或相关费用，乙方应采取合理措施追讨，并及时告知甲方。第六条费用及支付方式6.1托管服务费用6.1.1甲方应向乙方支付托管服务费用，每月金额为元。6.1.2托管服务费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月托管服务费用支付至乙方指定账户。6.2代租服务费用6.2.1乙方按照租赁合同租金总额的%收取代租服务费用。6.2.2代租服务费用支付时间为：甲方在收到乙方转付的租金后，应在日内将代租服务费用支付至乙方指定账户。第七条租金及相关费用7.1租金标准7.1.1经双方协商，该物业的租金标准为每月每平方米元，租金总额为每月元。7.1.2租金标准如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。7.2租金支付方式7.2.1租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，如现金支付、银行转账等。7.2.2乙方应及时将租户支付的租金转交给甲方，不得截留或挪用。7.3相关费用7.3.1与该物业相关的水电费、物业费、维修基金等费用，由租户按照相关规定承担。7.3.2乙方应协助甲方或租户处理上述费用的缴纳及相关事宜。第八条物业维护与维修8.1乙方应按照物业维护管理的相关规定，对该物业进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。8.2如物业出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方未尽到托管义务导致物业损坏的，维修费用由乙方承担。8.3对于物业的重大维修或改造，乙方应提前征求甲方意见，经甲方同意后实施。相关费用由甲方承担。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。9.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。10.2如乙方未按照本合同约定履行托管及代租义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。10.3如租户违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取合理措施追究租户责任。如因乙方未尽到协助义务导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章