托管出租服务合同范本

PAGE托管出租服务合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方提供托管出租服务；乙方具备从事房屋托管出租服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋托管出租服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的托管出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管出租职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条服务内容及要求4.1乙方应积极寻找有租赁意向的客户，并按照甲方要求的租赁条件（包括但不限于租金价格、租赁期限、付款方式等）与租户洽谈租赁事宜。4.2乙方应在签订租赁合同前，向甲方如实报告租户的基本情况、租赁意向及租赁合同的主要条款等信息，并征得甲方书面同意后方可签订租赁合同。4.3乙方应负责租赁合同的签订、履行、变更、解除等事宜，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。4.4乙方应按照租赁合同约定的时间和方式收取租金及押金，并及时足额支付给甲方。4.5乙方应负责处理房屋租赁期间的日常维修、保养等事务，确保房屋及附属设施设备正常使用。对于重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。4.6乙方应协助甲方处理房屋租赁期间与租户发生的纠纷，维护甲方的合法权益。第五条租金及押金5.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。5.2租户应向乙方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。押金在租赁合同终止且租户结清所有费用后，由乙方无息退还给租户。5.3乙方应在收到租户支付的租金及押金后[X]个工作日内，将租金支付给甲方。第六条费用承担6.1甲方应承担与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。6.2乙方在提供托管出租服务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、房屋维修费用、税费等，由乙方自行承担。第七条房屋交付及验收7.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交付清单。7.2如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换后再交付给乙方。第八条房屋使用及维护8.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3在房屋租赁期间，乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时处理或通知甲方。第九条合同解除及终止9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。9.2如出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）委托期限届满；（2）该房屋因不可抗力等原因灭失或毁损；（3）甲方或乙方违反本合同约定，且经对方书面通知后在合理期限内仍未改正。9.3本合同终止后，乙方应按照本合同约定及法律法规的规定，将该房屋及附属设施设备交还甲方，并办理相关交接手续。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同约定，未按照约定支付乙方服务费用或提供相关资料等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管出租职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、因纠纷产生的费用等。10.3如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或未经甲方书面同意与租户签订租赁合同等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币[X]元。10.4如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。