餐厅物业托管合同范本

PAGE餐厅物业托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐厅物业，有意委托乙方进行物业托管，乙方具备专业的物业托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管餐厅物业事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业位置：[详细地址]2.物业面积：[具体面积]平方米3.物业用途：餐厅经营4.物业现状：[描述现有装修、设备等情况]二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、托管服务内容1.房屋及附属设施维护乙方负责对餐厅物业的房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗等进行定期检查和维护，确保其处于安全、完好状态。对物业内的水、电、气、消防等设施设备进行日常巡检、保养和维修，保证设施设备正常运行。2.环境卫生管理乙方安排专人负责餐厅物业公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于走廊、楼梯、卫生间、餐厅内部等，保持环境整洁。定期进行消毒杀菌，预防疾病传播。3.安全保卫服务乙方配备专业安保人员，负责餐厅物业的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记检查，防止无关人员和车辆进入。确保餐厅内的财产安全，预防各类安全事故的发生。4.餐饮经营协助乙方协助甲方进行餐厅的日常经营管理，包括但不限于协助制定经营策略、提供市场信息、协调与供应商的关系等。但乙方不参与餐厅的具体经营决策和财务管理。5.档案管理乙方负责建立和管理餐厅物业的相关档案，包括物业维修记录、安全检查记录、环境卫生检查记录等，以备查阅。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的托管服务质量，提出意见和建议。（2）有权了解餐厅物业的托管情况，查阅相关档案资料。2.义务（1）按照本合同约定向乙方支付托管费用。（2）向乙方提供餐厅物业的相关资料，协助乙方办理托管服务所需的手续。（3）不得干涉乙方的正常托管服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取托管费用。（2）根据托管服务需要，合理使用餐厅物业的相关设施设备。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供托管服务。（2）定期向甲方汇报托管服务情况，接受甲方的监督和检查。（3）未经甲方书面同意，不得将托管服务转委托给第三方。（4）妥善保管餐厅物业的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。（5）在托管期限内，因乙方原因导致餐厅物业损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方每月应向乙方支付托管费用人民币元。2.支付方式甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方托管成本增加，乙方有权在提前[通知期限]通知甲方后，适当调整托管费用标准，但调整幅度不得超过原费用标准的[调整幅度上限]%。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供托管服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的托管费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照托管费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的数据损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如因此导致合同解除，互不支付违约金。3.在托管期限内，如甲方出现实质性变更餐厅物业用途或将物业转让给第三方等情况，应提前[通知期限]书面通知乙方。乙方有权在接到通知后[解除期限]内决定是否解除本合同。如乙方决定解除合同，甲方应按照托管费用总额的[解约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协