买二手房尾款托管合同

PAGE买二手房尾款托管合同甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（托管方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买乙方名下的二手房（以下简称“该房产”），并就该房产交易事宜与乙方达成相关协议。为保障交易资金的安全，维护各方的合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该房产的尾款托管事宜达成如下协议：第一条托管资金金额及支付方式1.1甲方应支付给乙方的二手房尾款金额为人民币元（大写元整）。1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将上述尾款支付至丙方指定的托管账户。第二条托管账户信息2.1丙方应在本合同签订后个工作日内，开立专门用于本次二手房尾款托管的账户（以下简称“托管账户”），并向甲、乙双方提供该账户信息。2.2托管账户信息包括但不限于账户名称、账号、开户行等详细信息。第三条资金托管期限3.1本合同项下的资金托管期限自甲方将尾款支付至托管账户之日起，至本合同约定的托管资金解除条件成就之日止。3.2在托管期限内，托管资金应存放于托管账户，未经甲、乙双方书面一致同意，任何一方不得擅自支取。第四条托管资金的解除条件4.1满足以下全部条件时，丙方应将托管资金支付给乙方：甲、乙双方就该房产交易已完成全部法定手续，包括但不限于房屋产权过户登记手续办理完毕，且甲方已取得该房产的不动产权证书；甲、乙双方签署确认书，确认本次房产交易已无任何争议或纠纷；本合同约定的其他解除条件均已成就。4.2若出现以下情形之一，丙方应根据甲、乙双方的书面指令，将托管资金退回甲方：因乙方原因导致本合同无法继续履行，经甲方书面通知乙方后，乙方未能在合理期限内采取有效措施解决问题，致使甲方权益受损；因不可抗力或其他不可归责于甲、乙双方的原因，导致本合同无法履行，且双方协商一致解除本合同；本合同约定的其他需要将托管资金退回甲方的情形。第五条各方的权利与义务甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求丙方按照本合同约定对托管资金进行妥善保管，并在托管资金解除条件成就时，监督丙方及时支付给乙方。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和金额，将二手房尾款足额支付至托管账户。5.1.3甲方应积极配合乙方及丙方办理与该房产交易相关的各项手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。5.1.4在托管期限内，甲方应及时关注该房产交易的进展情况，如发现乙方存在可能影响本合同履行的行为或情况，应及时通知丙方，并与乙方协商解决。乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求丙方按照本合同约定对托管资金进行妥善保管，并在托管资金解除条件成就时，监督丙方及时支付给自己。5.2.2乙方应按照本合同约定及法律法规规定，履行与该房产交易相关的各项义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的房产信息，协助甲方办理房屋产权过户登记手续等。5.2.3在托管期限内，乙方应确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响甲方权益的问题。如因乙方原因导致出现上述纠纷，乙方应承担全部法律责任，并负责解决纠纷，确保甲方权益不受损害。5.2.4乙方应积极配合甲方及丙方办理与该房产交易相关的各项手续，按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。丙方权利与义务5.3.1丙方有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。5.3.2丙方应按照法律法规及本合同约定，对托管资金进行独立、妥善保管，确保资金安全。未经甲、乙双方书面一致同意，丙方不得擅自使用、挪用托管资金。5.3.3丙方应建立健全托管资金管理制度，对托管资金的收支情况进行详细记录，并定期向甲、乙双方提供资金托管情况报告。5.3.4在托管资金解除条件成就时，丙方应按照本合同约定及时、准确地将托管资金支付给乙方或退回甲方，并办理相关支付手续。5.3.5丙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，如因丙方原因导致托管资金损失或本合同无法履行，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付二手房尾款至托管账户，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定及法律法规规定履行与该房产交易相关的义务，导致甲方权益受损或本合同无法履行，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.3若丙方未按照本合同约定对托管资金进行妥善保管，擅自使用、挪用托管资金，或未在托管资金解除条件成就时及时、准确地支付给乙方或退回甲方，丙方应承担全部赔偿责任，并按照托管资金金额的%向甲、乙双方支付违约金。如因丙方原因导致甲、乙双方遭受其他损失的，丙方还应赔偿相应损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向其他方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具