房产委托管理服务合同

PAGE房产委托管理服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，地址为[房产详细地址]，建筑面积为平方米，不动产权证书号为，甲方有意委托乙方对该房产进行管理服务；乙方具备提供房产委托管理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产委托管理服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对上述房产进行全面管理服务，包括但不限于房产的日常维护、保养、修缮，租户的寻找、洽谈、签约、租金收取，房产设施设备的管理与维护，以及与房产管理相关的其他事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托管理职责，确保房产的正常使用和运营，维护甲方的合法权益。第二条委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2委托管理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2服务费用支付方式为：甲方应于每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条房产维护与修缮4.1乙方负责房产的日常维护、保养和修缮工作，确保房产处于良好的使用状态。对于房产出现的一般性损坏或故障，乙方应及时进行维修；对于重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。4.2房产维护与修缮所需费用，除本合同另有约定外，由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致房产损坏的，维修费用由甲方承担。4.3乙方应建立房产维护与修缮记录档案，详细记录每次维护、保养和修缮的时间、内容、费用等情况，并定期向甲方汇报。第五条租户管理5.1乙方负责寻找、洽谈、签约租户，并按照本合同约定及相关法律法规的要求，与租户签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定及甲方的要求，乙方应确保租户按时足额支付租金及其他费用。5.2乙方应在与租户签订租赁合同后个工作日内，将租赁合同副本提交给甲方备案。5.3乙方负责收取租户的租金及其他费用，并按照本合同约定的时间和方式支付给甲方。如租户逾期支付租金或其他费用，乙方应及时采取措施催缴，并承担由此产生的相关费用。5.4乙方应定期对租户的使用情况进行检查，确保租户按照租赁合同的约定使用房产。如发现租户有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时制止并通知甲方。第六条房产设施设备管理6.1乙方负责房产设施设备的日常管理与维护，确保设施设备的正常运行。乙方应建立设施设备维护档案，定期对设施设备进行检查、保养和维修，及时更换老化或损坏的部件。6.2对于房产设施设备的重大维修、更新或改造，乙方应提前通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。所需费用，除本合同另有约定外，由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。6.3乙方应确保房产设施设备的使用安全，制定相应的安全管理制度和应急预案，并定期组织演练。如因乙方管理不善导致设施设备发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第七条信息披露与保密7.1乙方应定期向甲方披露房产管理的相关信息，包括但不限于租户情况、租金收取情况、房产维护情况等。乙方应按照甲方的要求，提供详细的书面报告或电子文档。7.2双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停房产管理服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照甲方的要求，采取措施弥补损失，并承担因此产生的一切费用。8.3若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有