商铺销售代理合同

商铺销售代理合同

商铺销售代理合同范文1

甲方：

乙方：

为使广场商业步行街尾盘商铺及茶楼项目运作更为专业、科学和实效。

甲、乙双方经友好协商，公司（下称甲方）自2022年5月15日起，正式委托公

司（下称乙方）代理甲方广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广策划、销售代

理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。

第一条：委托代理项目基本概况：

双方合作项目：

项目地址：位于广场

项目占地：15亩

项目建筑面积：商铺3773平方米、茶楼1390平方米（最终面积以签订的

《商品房买卖合同》为准）。

第二条：委托方工作内容：

广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广策划、销售代理（含招商执行）

第三条：合同期限：

自2022年5月15日至2022年12月31日止。

第四条：甲方责任及权利

1、保证项目的销售合法性。

2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。

3、负责项目办理房产证、竣工验收、消防等手续及所发生的一切费用。

4、负责项目商铺排污、排烟改造工程、步行街的亮化工程、硬化、绿化工

程及所发生的一切费用，步行街商铺及街道卫生及所发生的一切费用；保障每间

商铺的通水通电工程及所发生的一切费用。

5、负责商铺的重新划分隔离墙体工程及所发生的费用。

6、负责在2022年6月30日前将原有租赁商铺清退，并承担由此造成的相

关费用。

7、确保项目工程建筑、园艺绿化、配套设施等进度和质量，为乙方提供多

方面的销售条件。

8、一切有关项目之其他合同文件均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个

人或单位签订盖章均无效。

9、甲方签收乙方所提交的工作方案后，应在3日内作出答复，以利于双方

工作的开展。

10、为了更好的促进项目的销售和缩短项目的销售周期，乙方制定了相应

招商和销售的提成激励方案，经甲方审定同意实施后，甲方负责按制定的提成

奖励的相应办法按时支付工作人员的提成佣金。

第五条：乙方责任及权利

1、乙方负责项目的整体策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国

法律及有关地方、部门法规。

2、乙方负责项目的整体招商和运营.

3、乙方负责项目全程策划和销售代理。

4、乙方负责承担在此期间项目招商、销售广告及推广活动的广告费用和营

销人员工资费用。

5、代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议，及协助甲方收取

商铺租赁保证金和租赁租金。

6、代表甲方以甲方名义签署该项目商铺及茶楼的《认购书》、《商品房买卖

合同》，及协助甲方收取商铺定金。

7、乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价，并适当打折，但打折后

以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特别许可外。

第六条：委托期的工作目标、完成率及时间要求委托期间乙方按项目可销

售面积考核，可销售面积有商铺面积3773平方米、茶楼面积1390平方米两大

块。

1、约定在2022年12月31CT前，销售可销面积商铺面积3734平米和茶楼

面积1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成工作目标。

2、约定在2022年12月31日前，如果茶楼未能如期售出的，商铺面积

3734平米须售出95%即3585平方米才能完成工作目标

第七条：乙方全程策划及销售代理佣金收取约定

1、乙方的佣金以溢价分成形式提取。即所有可销售商铺的基本底价为

5000元/nf,茶楼的底价为300万元。超出底价部分扣除营业税、100元/nf的

工作人员销售提成佣金、50元/面的营销推广费月、在此期间营销部的人员工

资、25元/而的商铺改造费用、20万元的茶楼电梯改造费用、1万元的新售楼

部装修费用、700元/户（最高限价）的商铺返租费用后溢价部分，双方按2：8

的比例进行分成，即甲方取20%乙方取80%。具体计算方式如下：乙方佣金

二｛已销售房源面积某（实际成交单价一5000元/nf）一上述应扣除的双方确认的

实际开支｝某80机

2、双方约定：

如果在2022年12月31日前完成本合同第六条约定工作目标的，甲方另行

给予乙方人民币伍万元的额外奖励。

3、乙方在完成双方约定的销售目标后七个T作H内，由双方签字确认后，

甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。

4、在乙方完成销售目标后，如甲方未能及时与乙方结算，或拖延支付应得

的报酬，每插拖延一E,甲方应按拖延付款总额的4%0支付延会罚金给乙方。

第八条：违约责任及合同的终止

乙方应在2022年12月31日前完成本协议第六条的工作目标，如果不能如

期完成即定的工作目标，则承担相应的违约责任，即每与即定的工作目标相差

10乐则乙方按本协议第七条所得到的佣金就减少8%,扣减数以乙方应得的分

成比例为上限，但甲方仍需支付乙方在此期间垫芍的营销人员工资和广告推广

费用。

第九条：若双方因履行本合同发生争议，双方应友好协商。协商不成，交

由签约地法院裁定。

本告同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字盖章后均具同等

法律约束力，合同内容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：__________

_________年一月—日_________年一月一日

商铺销售代理合同范文2

第六条甲方权利义务

6.1甲方为本项目的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本案有处

分权。

6.2甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等

相关证明。

6.3甲方确保本案产权清楚，并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管

理局规定的手续。

6.4甲方承担广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容，确保与本案建

筑结构、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方

通知提供必要的正本或复印件资料。

6.5在业务操作过程中，甲方指派为常驻代表人。销售租赁招

商接待处常驻代表人定乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题，应予以

解决或协助。

6.6甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房。如发生交房时间延迟等因

素所产生的遗留问题，由甲方负责解决。

6.7甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问企业。

6.8乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于日方原因造成乙方销售租赁招

商进度受影响，甲方应承担相应责任。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与同位培训，传授销售租赁招商

技巧，确保本案顺利招商。乙方为本项目建立专门的销售团队，主要负责人名

单应在本案代理销售期前书面通报甲方，不得擅自更替。

7.2乙方应负责客户接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责

客户资料的收集，协助甲方签订销售、租赁招商合同及负责办理销售、租赁仔

同行政登记手续（含银行按揭等手续）o

7.3乙方依甲方所提供之书面资料（包含建材设备标准、公建配套、交房竣

工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容）作为销售租赁招商资料，但向

第三人公开前，须经甲方书面同意。

第八条销售租赁招商广告费用

8.1乙方有义务积极动员并使用乙方品牌、商家资源、办公资源及优质的

客户资源，配合本项目销售租赁招商。

8.2在乙方代理销售租赁招商期内，如乙方要求增加广告宣传物时，之前

需要得到甲方的竹面批准。

8.3现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供。

8.4凡现场接待处设备支出（含音响、电脑、打印机、复印机等基本办公设

备）、电话费、清洁费等费用均由乙方承担。

8.5乙方销售租使招商代理人员的工资、奖金、以及低值易耗办公用品等

费用均由乙方承担。

第九条代理费用认定

9.1凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合同并支付该首期款项后（含销

售合同下的定金和租赁合同下的押金），并办理完成预（销）售登记或租赁行政登

记手续后即视为乙方完成该物业销售、租赁招商弋理行为，相应物业面积计入

销售、租赁招商成交面积；

9.2代理佣金的计算：

9.3当因招商需要，需低于招商底价招商时.，乙方应征得甲方书面同意

后，方能与客户签订租赁合同。方可记入乙方招商招租成交面积并按照实际租

金支付乙方代理佣金。

第十条代理费用结算

10.1乙方一次性支付时退还。

10.2本案项目代理销售、租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间

是每月15日。乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。

10.3如甲方未按时按约定支付销售、相赁招商代理费（含每笔预付款）给乙

方，则每逾期一口，甲方支付应付款0.设的滞纳金给乙方。

第十一条违约责任

11.1在销售租赁招商代理期间，双方均无违约情况下，双方不得未经对方

同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止

违约行为并支付违约金万元并得解除本合同。

11.2甲方确认本寞指明的代理面积由乙方独家代理，非经乙方书面同意，

甲方不得自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商。但乙方存在未按

约定履行本合同项下义务的情形除外。乙方存在违约情形的，甲方有权终止履

行本合同义务并终止乙方的独家代理权。经甲方催告后乙方仍不整改的，甲方

有权行使本合同单方解除权如甲方违反本条约定自行销售、租赁招商或委托第

三方销售、租赁招商的房屋，视为乙方成功销售、租赁招商的房屋，计入乙方

代理指标并支付相应的佣金。

11.3客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，

甲方仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商弋理佣金并将该户计入乙方销

售、租赁招商代理指标;凡因乙方原因造成客户退房、经甲方同意并办理所有退

房手续后，乙方应将该物业已收受之销售、租赁招商代理费退回甲方。

11.4除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止

本合同履行，须经对方同意.否则视为违约，应承担违约金人民币50万元整.

第十三条附则

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效

力。

13.2本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合

同不可撤销的一部分，具有同等法律效力。

13.3本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。

凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解

决，应向本案项目所在地人民法院提起诉讼。

13.4本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。

13.5本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—□年—月—□

商铺销售代理合同范文3

甲方：

乙方：

为使翰林国际尾盘商铺运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协

商，公司（下称甲方）自2022年5月15日起，正式委托新乡市丰宁文化传媒有

限公司（下称乙方）代理甲方翰林国际项目尾盘商铺全程推广策划、销售代理等

工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。

第一条：委托代理项目基本概况：

双方合作项目：翰林国际项目尾盘商铺

项目地址：位于新乡市健康路与和平路交汇处西南角

项目建筑面积：商铺共间，分别平方米（最终面积以签订的《商品房买卖

合同》为准）。

第二条：委托方工作内容：

尾盘商铺全程推广策划、销售代理（含招商执行）

第三条：合同期限：自年月日至年月日止。

第四条：甲方责任及权利

1、保证项目的销售合法性。

2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。

3、负责项目办理房产证、贷款等手续及所发生的一切费用

4、一切有关项目之其他合同文件均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个

人或单位签订盖章均无效。

第五条：乙方责任及权利

1、乙方负责项目的整体策划、