商业用房出租合同5篇

商业用房出租合同优秀5篇

商业用房出租合同精选篇1

商业用房屋长期出租合同

甲方（出租人）：___________________

身份证号：______________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号：______________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及有关规定，

结合具体实际情况前特点，为明确甲乙双方在履行中的权利、责任

和义务，在遵循富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法

治，爱国，敬业，诚信、友善的基础上，本着互惠互利、共同发展

的原则，共同友好协商，就房屋租赁合同事宜达成一致并签订本协

议条款，以资共同恪守及执行：

一、甲方将自有的坐落在（简称本房产），出租给乙方作

使用。

双方约定本房产的租赁期为—年_月_日起到一年月—日。

共计一个月。

二、本房屋年租金为（人民币大写）：_（小写：¥—）,租金每

一年结算，分一次付清。

三、乙方租用本房产后应注意以下事项：

甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造

成的任何道德、经济纠纷。

1、乙方应遵守中国法律，不做违法无纪的活动，若有违反法律,

由乙方负责。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安

全进行经常检查。

如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房

屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由

乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

3、屋内用具如人为损坏或丢失，应照价赔偿。

4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。

四、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如

有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。

五、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借

给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。

如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。

六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权

收回房屋，不再签约续租。

七、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。

八、合同的解除。

租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回

本房产。

(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；

(2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；

(3)乙方未按约定期限支付租金超过一个月。

若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，并有权追述乙方

法律责任。

九、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提

向当地人民法院起诉。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日

起生效。

甲方(签字)：_____________________

联系电话：_______________

乙方(签字)：_____________________

改善：,改善房屋的费用由甲方承担。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身

份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证

后可复印对方文件备村。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限

租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

_______________________________使用。

该房屋租赁期共一个月。自年月日起

至年月日止；租赁期满，甲方有权收回出租房

屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月

之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付

租金标准：元人民币/月（大写万

仟佰拾元人民币/月）；租金

总额为元人民币（大写万仟

佰拾元整）。租金支付方式为

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发

生政府有关部门征攻本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，

应由甲方负担。

(2)甲方承担的其他费用:

2.乙方交纳以下费用：

(1)(2)(3)

______________(4)______________

(5)(6)(7)

______________(8)_______________

乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未

明确由乙方交纳的费用。

第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当

及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、

收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原因

致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支付租

金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方

可以解除合同。

第八条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属

设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿)；

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通

知乙方，乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房

屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：

,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届

满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：0

第九条房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让

后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖

租赁房屋时，应当提前个月书面通知乙方，双方可协商解决后

续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三

方购买的权利。

2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第十条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使

用。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

3.房屋租赁期'可，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同,

收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（4）利用承租房屋村放危险物品或进行违法活动。

(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲

方造成严重损害的C

(6)拖欠房租累计日以上。

4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月

前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条

件下，乙方享有优先承租权。

5.租赁期满合同自然终止。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十一条房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使

用状态。

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有

异议应当场提出。

3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交

还甲方。

4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得留村物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留村的物品，甲

方有权处置。

第十二条甲方违约责任

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙

方本合同租金总额的%作为违约金。

2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则

每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交

付给乙方造成的损失。

3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方

的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的%向乙方支付违

约金。

5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，

甲方应赔偿乙方损失。

第十三条乙方违约责任

L租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若

支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥

补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计一个月以上的。

2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

的，每逾期一天，则应按该项费用总额的___%支付甲方滞纳金。

3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

该按合同总租金—%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不

足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的

一倍支付滞纳金C

5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾

期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞留金。乙方还应承担因逾

期归还给甲方造成的损失。

第十四条免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造

成损失的，互不承担责任。

3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。

4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同

等法律效力。

第十六条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商

或调解解决不成的，按下列第种方式解决。

1.提请仲裁委员会仲裁；

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定事项

1.;

2.o

第十八条本合同自双方签（章）之日起生效。

第十九条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执

份；具有同等法律效力。

出租人（甲方）章：承租人（乙方）章:

住所：住所：

证照号码：证照号码：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签约日期：签约日期：

签约地点：_______________

第三方（仅作为见证人不承担任何经济责任）：

签约地点：_______________________________________________

商业用房出租合同精选篇3

出租人：________________________

承租人：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方

的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将—节柜台总面积一平方米出租给乙方，用在

甲方店内从事商业经营。柜台坐落于O

第二条租赁期共一年零一个月，甲方从一年—月—

日起将出租柜台交付乙方使用，至一年—月一日收回。

第三条租金每月为元租金交纳期限为O

第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜

台：

1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的；

2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的；

3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；

4.给甲方造成严重不良影响的；

5.拖欠租金累计达一个月的。

第五条甲方权利和义务

1.甲方权利：

①组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体

规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；

②有权监督检查乙方遵纪守法、文明经营情况，对乙方违反有

关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行

教育和管理，并报告有关执法部门；

③有权要求乙方更换违纪人员。

2.甲方义务：

①严格执行《—市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》；

②不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；

③对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；

④对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。

第六条乙方的权利和义务。

1.乙方的权利

①在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；

②甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;

③有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。

2.乙方义务

①严格执行《—市商业服务业企业出租柜台管理规定》，承

租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守

甲方企业的'各项规章制度，维护甲方利益及声誉；

②严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞

批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；

③遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出

商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；

④爱护柜台及其他设施，不得损失，如有损坏应负担全部修理

费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。

第七条合同的变更或解除

第八条双方违约责任

第九条合同争议的解决方式：

双方因履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由

当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种

方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十条其他约定事项

第十一条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》

的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，与本合同具有

同等效力。

第十二条本合同期满前一日双方如愿延长租赁期，应重新签

订合同。

本合同自双方签字、盖章之日起生效。此合同正本一份两分，

甲、乙双方各执一份；合同副本—份，送—单位备案。

出租人：承租人：

单位地址：单位地址：

法定代表人：法定代表人:

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

鉴证意见：

经办人：

鉴证机关：

日期：

商业用房出租合同精选篇4

合同双方当事人：________________________________________

转租方（甲方）：_______________________________________

受转租方（乙方）：_______________________________________

根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双

方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方

将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租

金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1-1甲方依法承租的座落于________（区/县）_________路

________弄（新村）一号—室的________（公有居住/非公有居住）

房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋

出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋________（全部/部分）即

一号—室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积

平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。

1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有

装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）

中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付

该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2-1甲方已向乙方出示该房屋________（租赁合同登记备案证

明/租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为,乙

方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的

用途使用该房屋。

2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按

租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核

准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

3-1甲、乙双方约定，甲方于一年—月—日前向乙方交

付该房屋。转租期为一个月。自—年—月—日起至一年

—月—日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/

前一个转租合同）的租期。

3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租

赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届

满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转

租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（—市）_____元，月租金总计为（—币）元。（大写：

_____万千______百______拾元角整）。

该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双

方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补

充条款中约定。

4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，

每逾期一日，则乙方需按日租金的—%支付违约金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、其它费用

5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、

通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承

担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。

5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和

时间：

甲方（签章）:乙方（签章）:

签订地点：签订地点：

年一月—日年一月—

商业用房出租合同精选篇5

出租方

承租方

依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有

关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、租赁范围与期限

1、乙方承租甲方位于市小区楼层商业用房一间，建筑面积为

53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止