贝壳托管公司合同

PAGE贝壳托管公司合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：贝壳托管公司公司地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方有房屋托管需求，乙方具备专业的房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其房屋委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金。2.乙方负责对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维修保养等，确保房屋处于良好的使用状态。3.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客入住、退房手续办理等。4.乙方定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租金收入、租客情况等。四、租金及支付方式1.租金标准：甲方同意乙方按照每月人民币元的标准收取租金。租金标准如有调整，乙方应提前日书面通知甲方。2.租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付账户：开户银行：银行账号：开户名：五、押金及退还1.押金金额：租客入住时，乙方应向租客收取相当于个月租金的押金，共计人民币元。2.押金退还：在租赁合同期满且租客无违约行为的情况下，乙方应在租客退房后日内将押金全额退还租客。如因租客原因导致房屋损坏或其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还租客。六、费用承担1.房屋维修费用：乙方负责对房屋进行日常维护和管理，因房屋正常使用导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的房屋损坏，维修费用由甲方承担。2.房屋税费：因房屋租赁产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.其他费用：如水电费、物业费等，按照租赁合同约定由租客承担。七、甲方权利义务1.权利：（1）有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）有权了解房屋租赁情况，要求乙方定期汇报。（3）有权对乙方的托管服务进行监督。2.义务：（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他瑕疵。（2）按照本合同约定协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。（3）不得干涉乙方正常的托管服务工作。八、乙方权利义务1.权利：（1）有权按照本合同约定收取托管服务费用。（2）有权根据市场情况调整租金标准，但应提前通知甲方。（3）有权在紧急情况下对房屋进行必要的维修和处理。2.义务：（1）按照本合同约定提供专业、勤勉尽责的托管服务。（2）严格按照法律法规及本合同约定与租客签订租赁合同，确保合同合法有效。（3）妥善保管甲方的房屋及相关物品，不得擅自处分。（4）定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定提供托管服务，或未按时支付租金及押金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.