外地商铺托管合同范本

PAGE外地商铺托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺托管运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管，包括但不限于商铺的出租、管理、运营、维护等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行托管职责，努力实现商铺的保值增值，并为甲方获取合理收益。二、商铺基本情况2.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置见附件一《商铺位置图》。2.2商铺现状为[毛坯/装修情况说明]，配套设施包括但不限于[列举配套设施名称]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。延续期满后，双方可另行协商续签事宜。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解商铺托管运营情况，查阅相关账目及资料。4.2甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在托管期间能够正常行使权利，不受任何第三方的干涉或阻碍。4.3甲方应按照本合同约定向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同样本等，并协助乙方办理与商铺托管相关的手续。4.4在托管期间，甲方如需对商铺进行重大改造或变更用途，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.5甲方应按照本合同约定按时收取托管收益，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定自主开展商铺的托管运营活动，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等，但应遵守法律法规及本合同的各项规定。4.7乙方应按照诚实信用原则，以专业、高效的方式履行托管职责，制定合理的运营计划，努力提高商铺的出租率和租金收益。4.8乙方应定期向甲方汇报商铺托管运营情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、商铺维护情况等，每[X]月向甲方提供书面报告。4.9乙方应妥善保管商铺及相关设施设备，定期进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。因乙方保管不善或维护不当导致商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.10在托管期间，乙方有权根据市场行情及实际运营情况调整租金价格，但应提前[X]天通知甲方。如因租金调整导致甲方收益增加或减少，双方应按照本合同约定进行相应调整。4.11未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方，不得擅自改变商铺的用途或进行重大改造。五、租金及支付方式5.1双方约定，在委托期限内，该商铺的租金收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如按照每月每平方米[X]元计算，或根据市场行情及实际运营情况确定租金标准等]5.2乙方应在每月[具体日期]前将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。5.3如因租户原因导致租金逾期支付，乙方应积极催讨，并及时向甲方通报情况。因租户逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方已尽合理催讨义务的除外。六、费用承担6.1托管期间，与商铺运营管理相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修保养费、税费等，由乙方承担。但因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。6.2如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整费用承担方式。七、商铺维护与修缮7.1乙方应负责商铺的日常维护与修缮，确保商铺及设施设备处于安全、正常使用状态。对于一般性的维修保养，乙方应及时处理；对于重大维修或改造项目，乙方应提前制定方案并通知甲方，经甲方书面同意后实施。7.2因乙方未能及时履行维护修缮义务导致商铺及设施设备损坏或影响正常使用的，乙方应承担相应的修复责任及赔偿责任。如因不可抗力或第三方原因导致商铺损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施减少损失。八、合同的变更与解除8.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因法律法规政策调整导致本合同无法继续履行或继续履行将损害双方利益的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错原则承担相应的赔偿责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管运营活动或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金收益、擅自改变商铺用途、擅自转租等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给商铺造成损害的，乙方还应负责修复或赔偿。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他