找二房东托管合同

PAGE找二房东托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业]。2.房屋权属证书号为：[证书编号]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条件、签订租赁合同、收取租金及押金等相关事宜。2.乙方负责对房屋进行日常管理，包括房屋的维护、维修、清洁等工作，确保房屋处于良好的使用状态。3.乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付租金收益。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金1.租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。2.乙方应在收到租户押金后[X]天内，将押金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由租户承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，将剩余押金退还租户。乙方应在退还租户押金后[X]天内，将押金退还情况告知甲方。六、房屋维护与维修1.乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换。2.对于因乙方未能及时履行维修义务而给甲方或租户造成的损失，乙方应承担赔偿责任。3.因租户使用不当或不可抗力等原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由责任方承担。七、费用承担1.乙方在托管期间产生的费用（包括但不限于房屋维护费、水电费、物业费、税费等），由乙方自行承担。2.因甲方原因导致房屋无法正常出租或托管的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。八、租户管理1.乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。2.乙方应与租户签订租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施，维护甲方的合法权益。3.乙方应定期向甲方汇报租户的租赁情况，包括租金支付情况、房屋使用情况等。九、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.委托期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金收益损失、房屋损坏赔偿等。3.乙方应按照本合同约定及时向甲方支付租金收益，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金收益及违约金。4.乙方应妥善保管甲方的房屋及相关资料，如因乙方保管不善导致房屋及相关资料丢失、损坏的，乙方应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律