度假公寓托管服务合同

PAGE度假公寓托管服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有度假公寓一处，愿意委托乙方提供托管服务；乙方具备专业的度假公寓托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供度假公寓托管服务事宜达成如下协议：一、托管公寓基本信息1.1甲方委托乙方托管的度假公寓位于（详细地址），建筑面积为平方米，公寓户型为室厅卫。1.2公寓配套设施包括但不限于家具、电器、床上用品、厨具等，具体清单见附件一。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务内容3.1房屋维护与保养乙方负责对度假公寓进行日常维护和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗家具等的检查与维修，确保公寓处于良好的使用状态。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并在甲方授权后进行维修。3.2房屋清洁与整理乙方应在每次客人退房后及时对公寓进行全面清洁和整理，包括但不限于地面、桌面、卫生间、厨房等区域的清扫，更换床上用品、毛巾等，确保公寓干净整洁，符合接待下一批客人的标准。3.3客人接待与服务乙方负责接待入住公寓的客人，为客人办理入住手续，提供必要的入住指引和咨询服务。在客人入住期间，及时响应客人需求，解决客人遇到的问题。3.4房屋租赁与管理乙方有权以自己的名义将度假公寓出租给第三方客人，但租赁期限不得超过本合同托管期限。乙方应按照市场合理价格出租公寓，并与客人签订租赁合同，明确双方权利义务。同时，乙方应及时向甲方报告房屋租赁情况，包括租客信息、租金收入等。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币元。此费用包括但不限于房屋维护费、清洁费、管理费等。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月托管服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具正规发票。4.3如因甲方原因导致乙方未能按时收到托管服务费用，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、租金收入分配5.1乙方将度假公寓出租给第三方客人所获得的租金收入，在扣除本合同约定的托管服务费用及相关税费后，剩余部分归甲方所有。5.2乙方应在每月日前向甲方提交上月租金收入明细及分配报表，经甲方核对无误后，按照约定进行分配。5.3如因市场行情变化等原因需要调整租金价格，乙方应及时与甲方沟通协商，在双方达成一致意见后进行调整。调整后的租金收入分配按照本条款执行。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出合理意见和建议。6.1.2甲方应保证提供的度假公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且不存在任何影响乙方正常开展托管服务的瑕疵或问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定及时支付托管服务费用及相关款项。6.1.4甲方应协助乙方处理与公寓相关的重大事项，如政府部门检查、邻里纠纷等。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用及租金收入分配款项。6.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供优质的度假公寓托管服务。6.2.3乙方应妥善保管甲方提供的公寓及配套设施，不得擅自改变公寓结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.4乙方应严格遵守法律法规及相关政策规定，合法经营度假公寓托管业务。在房屋租赁过程中，应确保租客的合法权益，不得进行任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.5乙方应定期向甲方报告公寓的运营情况，包括房屋使用状况、租客评价、租金收入等信息，确保甲方及时了解公寓托管情况。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或租金收入分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金，同时甲方应按照合同未履行部分托管服务费用的%向乙方支付赔偿金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供托管服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后及时整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管服务费用，同时乙方应按照合同已履行部分托管服务费用的%向甲方支付赔偿金。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因双方违约行为导致对方损失扩大的，违约方应承担相应的扩大损失赔偿责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除合同的，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。8.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他