车位托管租售合同模板

PAGE车位托管租售合同模板合同编号：[具体编号]甲方（车位托管方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（车位承租方/购买方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定车位的托管权，乙方有意愿承租或购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位托管租售事宜达成如下协议：第一条车位基本信息1.1车位位置：该车位位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层及房号]对应的[地下/地上]第[X]层[X]号车位（以下简称“该车位”）。1.2车位面积：该车位建筑面积约为[X]平方米。1.3车位状况：该车位目前状况为[详细描述车位现状，如是否为空车位、是否有相关设施设备等]。第二条托管租售方式及期限2.1租售方式〔1〕租赁：乙方选择租赁该车位，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。〔2〕出售：乙方选择购买该车位，双方同意按照本合同约定的价格及付款方式进行交易。2.2期限说明无论选择租赁还是出售，本合同约定的期限届满后，若乙方有意续租或继续使用该车位，应在期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订相关协议。第三条租金/售价及支付方式3.1租金/售价〔1〕若为租赁，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。〔2〕若为出售，车位售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式〔1〕租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：□按月支付：每月[具体支付日期]前支付当月租金。□按季支付：每季度首月[具体支付日期]前支付本季度租金。□按半年支付：每半年首月[具体支付日期]前支付半年租金。□按年支付：每年[具体支付日期]前支付全年租金。〔2〕售价支付方式乙方应按照以下方式支付车位售价：□一次性付款：在签订本合同之日起[X]日内，乙方一次性支付全部车位售价。□分期付款：第一期：在签订本合同之日起[X]日内，乙方支付售价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，乙方支付售价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余售价，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条车位交付及使用4.1交付时间若为租赁，甲方应在本合同签订且乙方按照约定支付首期租金后[X]日内，将该车位交付给乙方使用。若为出售，甲方应在乙方按照约定支付全部车位售价后[X]日内，将该车位交付给乙方使用。4.2交付条件甲方交付的车位应符合以下条件：〔1〕具备正常使用功能，包括但不限于车位地面平整、无明显裂缝、排水系统正常等。〔2〕相关设施设备齐全且能正常运行，如车位照明设施、门禁系统等（如有）。〔3〕不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够安全、正常地使用该车位。4.3使用规定乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定使用该车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内从事违法违规活动。乙方应妥善保管车位及相关设施设备，如因乙方使用不当造成车位或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务〔1〕权利□按照本合同约定收取租金/售价。□对乙方使用车位的情况进行监督检查。□在法律法规允许的范围内，根据实际情况对车位进行合理的管理和维护。〔2〕义务□保证对该车位拥有合法的托管权，有权进行租售。□按照本合同约定的时间和条件交付车位。□对车位及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。□协助乙方办理与车位使用相关的手续（如有需要）。5.2乙方权利与义务〔1〕权利□在租赁期限内或购买车位后，按照合同约定使用该车位。□要求甲方按照合同约定履行相关义务。〔2〕义务□按照本合同约定的方式和时间支付租金/售价。□遵守本合同约定及相关法律法规的规定使用车位。□配合甲方进行必要的管理和维护工作，如提供相关使用信息等。□在租赁期限届满或合同终止后，按照甲方要求及时返还车位。第六条维修与保养6.1维修责任〔1〕车位及其附属设施设备在正常使用过程中出现损坏的，由甲方负责维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。〔2〕因乙方使用不当造成车位或设施设备损坏的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行修复或赔偿。若乙方未及时修复或赔偿，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的租金/售价中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。6.2保养责任甲方应定期对车位及相关设施设备进行保养，确保其处于良好的运行状态。保养工作应包括但不限于清洁、润滑、检查等，保养周期为[具体周期]。第七条违约责任7.1甲方违约责任〔1〕若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金。〔2〕若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用车位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.2乙方违约责任〔1〕若乙方未按照本合同约定的方式和时间支付租金/售价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照租金/售价的[X]%向甲方支付违约金。〔2〕若乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变车位用途、损坏车位及设施设备未及时修复或赔偿等，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于车位修复费用、设施设备更换费用、因乙方违约导致甲方的其他经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第八条合同变更与解除8.1变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2解除〔1〕经双方协商一致，可以解除本合同。〔2〕若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：□因不可抗力致使本合同无法继续履行的。□一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。□法律法规规定的其他可以解除合同的情形。〔3〕合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼