租房托管合同范本

PAGE租房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管相关事宜；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等）。1.2该房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋内现有的家具、家电、装修情况等具体配套设施，例如：空调台、冰箱台、洗衣机台、电视机台、床张、沙发套等，以及装修风格、装修程度等详细描述]。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年（或其他约定的延续期限）。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。第三条委托事项3.1甲方委托乙方负责该房屋的出租及日常管理事务，包括但不限于：3.1.1寻找合适的承租人，并与之签订租赁合同；3.1.2按照租赁合同约定向承租人收取租金及相关费用；3.1.3对房屋进行日常维护、维修及保养，确保房屋及配套设施处于良好使用状态；3.1.4处理房屋租赁过程中的相关纠纷及问题；3.1.5包括但不限于上述事项，乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项委托事务。3.2乙方应按照法律法规及本合同约定，以合理、谨慎的方式履行委托事项，维护甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在收到承租人支付的租金及相关费用后的个工作日内，将扣除相关费用后的租金净额支付给甲方。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第五条费用承担5.1乙方在房屋托管期间产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、水电费、通讯费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的费用支出，由甲方承担。5.2如因房屋租赁产生的税费，按照法律法规规定应由甲方承担的部分，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的部分，由乙方负责缴纳。第六条房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋及配套设施进行检查和维护，确保其正常使用。如发现房屋及配套设施存在损坏或故障，应及时进行维修。6.2对于因乙方未尽到维护义务或不当使用导致的房屋及配套设施损坏，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。如因不可抗力或承租人原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关维修及赔偿事宜。6.3甲方有权对房屋的维护及维修情况进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方在房屋维护及维修方面存在问题，有权要求乙方限期整改。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在委托期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关交接手续。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未尽到房屋维护义务等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.3如因乙方原因导致房屋租赁合同无法正常履行或给承租人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理由此引发的一切纠纷。乙方的行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。1