房产代持声明书

房产代持声明书声明书编号：[]甲方（实际出资人/实际产权人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（名义产权人/代持人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体原因，如限购政策、贷款限制、资产隔离需求等]，需委托乙方代持房产；乙方同意接受甲方委托，以自身名义代甲方持有相关房产。为明确双方权利义务，避免后续纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：第一条代持房产基本信息1.房产地址：该代持房产位于________________________（以不动产权证书登记地址为准），房屋产权证号：________________，房屋用途为________________，建筑面积为______平方米。2.房产现状：该房产目前为[毛坯/精装/简装]状态，房屋结构为______室______厅______卫，当前使用情况为[空置/自住/出租]。若处于出租状态，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，月租金为人民币______元。3.房产购置信息：该房产于______年______月______日通过[全款/贷款]方式购置，购房总价款为人民币______元（大写：____________________）。其中首付款为人民币______元（大写：____________________），由甲方于______年______月______日以[银行转账/现金支付]方式支付至[卖方账户/中介监管账户]，账户信息为________________；剩余房款人民币______元（大写：____________________）通过[银行按揭贷款/公积金贷款]方式支付，贷款人为乙方，实际还款人为甲方，甲方自贷款发放次月起，每月______日前将应还贷款金额支付至乙方还款账户（账户信息：________________）。第二条代持关系性质1.双方明确，乙方仅为名义产权人，代甲方持有该房产，房产实际所有权、收益权、处分权等一切权利均归甲方所有。乙方不得以任何理由主张该房产属于自身财产。2.甲方作为实际产权人，承担与该房产相关的全部风险，包括但不限于市场价格波动风险、房屋质量风险、法律纠纷风险等。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代持房产进行实际占有、使用、收益和处分，包括但不限于决定房屋出租、出售、抵押等事项。有权要求乙方配合办理与代持房产相关的一切手续，包括但不限于产权登记、变更、过户、抵押登记、租赁备案等。有权随时要求乙方将代持房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下，乙方应无条件配合，并在接到甲方通知后______个工作日内完成相关手续。2.义务负责承担与代持房产相关的一切费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、水电费、维修基金、贷款本息等。保证乙方不因代持行为承担任何经济损失或法律责任。若因代持房产产生纠纷致使乙方遭受损失，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。及时向乙方提供办理与代持房产相关手续所需的材料和文件，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按时支付因代持房产产生的相关费用，包括但不限于贷款本息、物业费等。有权要求甲方承担因代持房产产生的一切法律责任和经济损失。2.义务严格按照甲方的指示行使名义产权人的权利，不得擅自对代持房产进行任何处分行为，包括但不限于出售、抵押、赠与、出租等。在甲方要求将代持房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下时，应积极配合办理过户手续，不得拖延或拒绝。在办理过户手续过程中产生的一切税费及相关费用，由甲方承担。妥善保管与代持房产相关的文件和资料，包括但不限于不动产权证书、购房合同、贷款合同、缴费凭证等，并在甲方需要时及时提供。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露代持关系及房产相关信息。第四条代持期限1.本协议项下的房产代持期限自本协议签订之日起至甲方要求乙方将代持房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下，并完成过户手续之日止。2.在代持期限内，如遇法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致代持无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。第五条违约责任1.若甲方未按本协议约定支付与代持房产相关的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部未支付费用，并有权解除本协议。2.若乙方违反本协议约定，擅自对代持房产进行处分，乙方应向甲方赔偿因此给甲方造成的全部损失，损失赔偿金额为代持房产市场价值的______%。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即将代持房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。3.若乙方拒绝或拖延配合甲方办理代持房产过户手续，每逾期一日，应按照代持房产市场价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向代持房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.双方确认，在签订本协议前，