房屋托管学生合同书

PAGE房屋托管学生合同书甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋一套，愿意将该房屋委托给甲方进行托管，并供学生居住使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务。一、房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋设施设备：包括但不限于家具（具体家具清单：）、电器（具体电器清单：）等，详细清单见附件。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续期届满后双方再另行协商是否续签。三、托管费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币元。2.支付方式：乙方应在每月日前将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户（开户银行：；银行账号：）。甲方应在收到款项后个工作日内出具收款凭证。3.如乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、房屋使用及维护1.甲方有权将房屋提供给学生居住使用，但应确保学生遵守法律法规及本合同约定。2.甲方应定期对房屋进行检查和维护，保证房屋设施设备正常使用。如发现设施设备损坏，应及时维修或更换，费用由甲方承担，但因乙方或学生故意或重大过失造成损坏的除外。3.乙方应保证房屋及其设施设备在托管期限开始时处于良好状态，因乙方交付房屋时存在质量问题或设施设备故障导致甲方或学生遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行结构性改造或改变房屋用途。如甲方确需对房屋进行必要的修缮或改善，应事先通知乙方，并在乙方同意的范围内进行，费用由甲方承担。五、学生管理1.甲方应负责筛选合适的学生入住房屋，并要求学生遵守法律法规、社会公德及本合同约定。2.甲方应向乙方提供学生的基本信息（包括但不限于姓名、性别、年龄、学校等），并定期向乙方反馈学生居住情况。3.学生在居住期间应爱护房屋及其设施设备，如因学生原因造成房屋或设施设备损坏，甲方应协助乙方要求学生承担赔偿责任。4.甲方应教育学生遵守社区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动或影响邻里关系的行为。如因学生行为导致乙方遭受邻里纠纷或其他损失的，甲方应承担连带责任。六、费用承担1.托管期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、网络费等由学生承担。甲方应负责监督学生按时缴纳相关费用，如因学生未按时缴费导致乙方遭受损失的，甲方应承担连带责任。2.因房屋及其设施设备正常使用所产生的维修费用由甲方承担，但因乙方或学生故意或重大过失造成损坏的维修费用由乙方或学生承担。3.如遇政府部门征收与房屋相关的税费或费用，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，甲方应在日内将房屋腾空并交还给乙方，乙方应按照实际托管期限结算托管费用，并退还甲方剩余的托管费用（如有）。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同未履行部分托管费用的%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议