民宿运营托管合同

PAGE民宿运营托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行运营托管，乙方具备专业的民宿运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方运营托管民宿事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托给乙方进行运营托管。1.2乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于房源维护、客户接待、市场营销、清洁服务、安全保障等相关工作，以实现民宿的良好经营及收益最大化。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定进行民宿运营管理，并定期获取运营报告。3.1.2甲方应保证提供给乙方的民宿相关信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。3.1.3甲方应协助乙方办理与民宿运营相关的必要手续，如协助乙方与当地相关部门沟通协调等，但乙方应承担相应手续办理的费用（包括但不限于许可证办理费用、税费等），除非本合同另有约定。3.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用及相关款项。3.1.5甲方不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方的运营管理工作提出合理建议和意见。3.1.6甲方负责承担民宿的基础维修费用（因乙方故意或重大过失导致的维修除外），但乙方应及时通知甲方需要维修的事项，并提供维修建议。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及相关款项。3.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，以勤勉尽责的态度运营管理该民宿，维护甲方的合法权益。3.2.3乙方应定期向甲方提供民宿运营报告，包括但不限于入住率、收入、成本等情况，报告周期为[报告周期]。3.2.4乙方负责民宿的日常维护和保养，确保民宿设施设备正常运行，如因乙方未及时维护导致设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.5乙方应负责民宿的清洁卫生工作，保证民宿环境整洁、舒适，符合相关标准。3.2.6乙方应负责民宿的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安安全等，制定并执行相关安全制度，如因乙方安全管理不善导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.7乙方应负责民宿的市场营销工作，通过各种渠道推广民宿，提高民宿知名度和入住率，但市场营销费用由乙方自行承担，除非本合同另有约定。3.2.8乙方有权根据市场情况对民宿的价格进行调整，但应提前通知甲方。3.2.9未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。第四条费用及支付方式4.1托管费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.1.2托管费用包含乙方运营管理民宿的各项成本及乙方应获取的收益，但不包括甲方应承担的基础维修费用、税费等其他费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停民宿运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。第五条收益分配5.1除托管费用外，民宿运营产生的其他收益（包括但不限于超出约定价格的房费收入、额外服务收费等）归甲方所有。5.2乙方应在每月运营报告中详细列出民宿的收益情况，并协助甲方办理相关收益的结算手续。第六条设施设备及物品管理6.1甲方应向乙方提供民宿现有设施设备及物品清单，双方确认后作为本合同附件。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备及物品，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并按照市场价格进行赔偿。6.3在合同期满或提前终止时，乙方应按照清单将设施设备及物品完好归还甲方，如有缺失或损坏，应按照前款规定进行赔偿。第七条保险与风险承担7.1甲方应自行购买与民宿相关的财产保险，包括但不限于房屋保险、设施设备保险等，以保障民宿财产安全。7.2乙方在运营管理民宿过程中，如因自身原因导致第三方人身、财产损害或纠纷的，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任。7.3因不可抗力因素导致民宿无法正常运营或造成损失的，双方应按照公平合理的原则分担责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商变更或解除。8.4如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的托管费用及承担相应赔偿责任；如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。9.2甲方逾期支付托管费用的，应按照本合同第四条第2款的约定支付违约金。9.3乙方未按照本合同约定运营管理民宿，导致民宿经营不善或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日