泰国物业托管合同

PAGE泰国物业托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：国籍：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于泰国的物业（以下简称“该物业”），希望委托乙方进行物业托管服务；乙方具备专业的物业托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：2.物业类型：（如公寓、别墅、商业写字楼等）3.建筑面积：平方米4.物业用途：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋维护与保养乙方应定期对物业进行检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等，确保物业处于良好的使用状态。对于发现的问题，应及时安排维修，并采取必要的措施防止问题扩大。2.安全管理乙方负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、巡逻等，确保物业内人员和财产的安全。制定并执行安全管理制度，对进出物业的人员和车辆进行登记和管理。3.环境卫生管理定期对物业公共区域进行清扫、消毒，保持物业环境整洁。及时清理物业内的垃圾，并按照当地规定进行处理。4.租户管理负责寻找、筛选合适的租户，并与租户签订租赁合同。监督租户按照租赁合同的约定使用物业，处理租户的投诉和纠纷。定期向甲方汇报租户的租赁情况，包括租金支付、物业使用状况等。5.费用代收代缴代收租户的租金、水电费、物业费等相关费用，并按照约定及时支付给相关部门或甲方。负责物业各项费用的核算和结算，定期向甲方提供费用清单。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解物业托管情况，查阅相关资料和记录。有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责。在托管期限内，有权对物业的重大事项（如改造、出售等）做出决策，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房产证、物业图纸等。协助乙方办理与物业托管相关的手续，如授权委托书等。按照本合同约定支付乙方托管费用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取托管费用。根据实际情况制定合理的物业管理制度和收费标准，但应提前通知甲方。在托管期限内，有权使用物业的相关设施和设备，但应合理使用并负责维护。2.义务勤勉尽责地履行本合同约定的托管服务内容，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业托管情况，包括但不限于物业维护状况、租户情况、费用收支等。保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得泄露给第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方。如因乙方原因导致物业损坏或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写：元整）。2.托管费用的计算方式为：（如按照物业租金收入的一定比例计算等）。（二）支付方式1.甲方应在每月日前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的托管费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）其他费用1.物业在托管期间产生的水电费、物业费、维修费用等其他费用，由乙方按照实际发生额代收代缴，甲方应在收到乙方通知后的个工作日内支付给乙方。2.如因乙方原因导致额外产生的费用，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致物业损坏、租户投诉等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并采取措施及时解决问题。如给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因变更或解除合同给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失的，应按照过错承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰国当地有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖