小区车库委托管理合同书

PAGE小区车库委托管理合同书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有小区车库的所有权或合法使用权，为了更好地管理和运营小区车库，甲方愿意将车库委托给乙方进行管理；乙方具备专业的车库管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理小区车库事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1甲方委托乙方对位于[小区名称及具体地址]的车库进行全面管理，包括但不限于车库的日常运营、车辆停放秩序维护、设施设备管理与维护、安全保卫等工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保车库的正常运行和使用安全。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权监督乙方的管理工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.1.2有权了解车库管理的相关情况，包括但不限于车辆停放记录、设施设备维护情况等。3.1.3对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库图纸、产权证明等，确保乙方能够全面了解车库情况，进行有效管理。3.2.2协助乙方协调与小区业主及其他相关方的关系，为乙方管理工作提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定向乙方支付管理费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取管理费用。3.3.2根据管理需要，有权制定合理的车库管理制度和操作流程，但不得与法律法规及本合同约定相抵触。3.3.3在管理过程中，发现车库设施设备存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方及时进行维修或整改。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定并执行车库管理方案，确保车库管理工作规范、有序。3.4.2配备专业的管理服务人员，负责车库的日常运营管理工作，包括但不限于车辆引导、停车登记、安全巡查等。管理服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。3.4.3负责车库设施设备的日常维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。定期对设施设备进行检查、维修和更新，如发现设施设备损坏或故障，应及时采取措施进行修复，并做好记录。3.4.4加强车库的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保车库内车辆和人员的安全。对进出车库的车辆和人员进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入车库。3.4.5做好车库的环境卫生管理工作，保持车库内整洁、干净。定期对车库进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。3.4.6建立健全车库管理档案，包括车辆停放记录、设施设备维护记录、安全检查记录等，妥善保管相关资料，以备查阅。3.4.7定期向甲方汇报车库管理情况，包括但不限于管理工作进展、存在的问题及解决方案等。接受甲方的监督和检查，积极配合甲方的工作。3.4.8不得擅自将车库委托给第三方管理，如需委托第三方提供部分服务，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的行为承担连带责任。四、管理费用及支付方式4.1管理费用标准甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币元。该费用标准涵盖了乙方为车库管理所需的人员工资、设施设备维护费用、水电费、办公费等各项开支。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到管理费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、设施设备管理与维护5.1乙方负责车库内设施设备的日常维护、保养和管理，包括但不限于门禁系统、照明系统、通风系统、消防设施等。5.2乙方应定期对设施设备进行检查、维修和更新，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或故障，应及时采取措施进行修复，并做好记录。5.3对于需要进行较大规模维修或更新的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面报告，经甲方同意后实施。维修或更新费用由[具体承担方]承担。六、安全保卫6.1乙方应加强车库的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保车库内车辆和人员的安全。6.2乙方应在车库出入口设置岗亭，安排专人负责对进出车库的车辆和人员进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入车库。6.3乙方应定期对车库进行安全巡查，及时发现和处理安全隐患。如发生安全事故或突发事件，应立即采取应急措施，并及时报告甲方和相关部门。6.4乙方应确保车库内消防设施完好有效，符合消防安全要求。定期组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停车库管理服务，直至甲方支付管理费用及违约金为止。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致车库管理出现问题，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方或业主的全部损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的直接经济损失计算。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1