解除租房委托管理合同

PAGE解除租房委托管理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[委托起始日期]签订了《租房委托管理合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致同意，基于以下原因解除原合同：1.[具体原因1]2.[具体原因2]（如有）二、解除时间双方确认，原合同自本协议生效之日起解除。本协议生效日期为[协议生效日期]。三、双方权利义务的清理（一）乙方的义务1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将截至合同解除之日的房屋实际使用情况及相关费用结算情况向甲方进行详细书面报告。报告内容应包括但不限于房屋内物品的完好状况、水电费、物业费、燃气费等各项费用的缴纳情况及欠费明细。2.乙方应按照法律法规及原合同约定，妥善处理与房屋租赁相关的各项事务。在合同解除后，乙方需负责协调租户在[X]个工作日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方。3.乙方应确保在合同解除前，已按照原合同约定向租户收取的租金、押金等款项的合法性及完整性。如因乙方原因导致任何与租金、押金等款项相关的纠纷或损失，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.乙方需协助甲方办理与房屋交接相关的手续，包括但不限于提供房屋现状照片、租户联系方式等资料，以便甲方顺利收回房屋。（二）甲方的义务1.甲方应在收到乙方提交的房屋实际使用情况及费用结算报告后的[X]个工作日内进行审核确认。如甲方对报告内容有异议，应及时书面通知乙方，双方共同协商解决。2.甲方应按照本协议约定，与乙方进行相关费用的结算。对于乙方在合同履行期间为管理房屋而实际支出的必要费用（包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等），甲方应根据实际发生金额予以支付。但乙方应提供相应的合法有效票据作为结算依据。3.甲方应尊重乙方在原合同履行期间为管理房屋所付出的努力和劳动成果，不得因合同解除而对乙方进行无端指责或恶意诋毁。四、费用结算（一）租金及押金1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将已收取的租户租金中属于合同解除之日起至原合同期满之日止的部分返还给甲方。返还金额按照原合同约定的租金标准及实际剩余租赁期限进行计算。2.对于租户交付的押金，乙方应在确认租户腾空房屋且房屋无损坏及欠费等情况后的[X]个工作日内，将押金全额返还给甲方。如因租户原因导致房屋存在损坏或欠费等情况，乙方应从押金中扣除相应金额后，将剩余部分返还甲方。乙方应在扣除押金前，及时通知甲方并提供相关证据。（二）其他费用1.乙方应提供在合同履行期间为管理房屋而实际支出的各项费用明细及合法有效票据，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等。甲方应在收到乙方提供的费用明细及票据后的[X]个工作日内进行审核确认，并按照实际发生金额支付给乙方。2.如甲方对乙方提供的费用明细及票据存在异议，有权要求乙方进行解释或提供补充证明材料。乙方应积极配合甲方的审核工作，并在合理期限内提供充分的证据证明费用的真实性及合理性。如经双方协商仍无法达成一致意见，可通过法律途径解决。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方报告房屋实际使用情况及费用结算情况，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议涉及金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。2.如乙方未妥善处理与房屋租赁相关的事务，导致甲方在收回房屋过程中遇到困难或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋闲置而产生的租金损失、因房屋损坏而需要支付的维修费用、因与租户发生纠纷而产生的法律费用等。3.若乙方违反本协议约定，擅自挪用或截留租金、押金等款项，乙方应立即返还挪用或截留的款项，并按照挪用或截留金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于利息损失、预期收益损失等。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求与乙方进行费用结算或支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未支付金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。2.如甲方违反本协议约定，对乙方进行无端指责或恶意诋毁，给乙方造成不良影响或经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际遭受的损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。六、保密条款1.双方应对在签订及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，