房屋包租托管合同

PAGE房屋包租托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行包租托管，乙方具备从事房屋包租托管业务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋权属证书号为，该房屋无抵押、查封等权利受限情况。第二条委托事项及期限2.1甲方委托乙方对上述房屋进行包租托管，乙方享有对该房屋的出租权、经营管理权等相关权益，并负责按本合同约定进行管理、维护及出租等事宜。2.2委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条租金及支付方式3.1双方约定，乙方应按照每月人民币元（大写元整）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。3.2乙方应在每个租金支付周期开始前日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋交付与验收4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写房屋交接清单。4.2房屋交接清单应包括房屋现状、附属设施设备清单、钥匙数量等内容。双方确认无误后，在交接清单上签字确认。第五条房屋使用与管理5.1乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。5.2乙方负责房屋的日常维护、保养及维修工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当或管理不善造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应定期对房屋进行安全检查，及时消除安全隐患。因乙方原因导致房屋发生安全事故，造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4在委托期限内，乙方有权根据市场需求对房屋进行出租，但应按照法律法规的规定签订租赁合同，并将租赁合同副本及时提交给甲方备案。第六条费用承担6.1乙方承担房屋在包租托管期间的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等各项费用。6.2甲方承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。第七条收益分配7.1乙方有权按照本合同约定收取租金，并自行承担房屋出租过程中的经营风险。乙方收取的租金扣除本合同约定的各项费用及乙方应承担的税费后，剩余收益归乙方所有。7.2如因市场行情变化等原因，乙方需调整租金标准的，应事先征得甲方书面同意。调整后的租金收益分配按照本条款第7.1项的约定执行。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并互相返还财物。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3委托期限届满，本合同自动终止。双方应在合同终止后日内办理房屋交接手续，乙方应将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展包租托管业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他义务，每逾期一日，应按照应付未付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意对房屋进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.4若乙方未按照法律法规的规定签订租赁合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.5若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合