托管房承租合同

PAGE托管房承租合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的托管权，乙方有意承租该托管房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方托管房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方托管的房屋位于〔详细地址〕，建筑面积为〔具体面积〕平方米。1.2该房屋的户型为〔几室几厅几厨几卫〕，房屋内部装修及设施设备状况如下〔详细描述装修情况及包含的设施设备，如墙面是否粉刷、地面材质、有无家具家电及品牌型号等〕。二、租赁期限2.1租赁期限自〔起始日期〕起至〔结束日期〕止，共计〔租赁月数/年数〕个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前〔X〕个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币〔具体金额〕元（大写〔大写金额〕元）。租金总计人民币〔租金总额〕元（大写〔大写总额〕元）。3.2租金支付方式为〔支付周期，如每月/每季度/每半年/每年〕支付一次。乙方应在〔具体支付日期〕前将租金支付至甲方指定的银行账户〔开户行名称及账号〕。3.3甲方应在收到租金后〔X〕个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币〔具体金额〕元（大写〔大写金额〕元）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应如数退还乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应负责补足差额。五、房屋用途5.1乙方租赁该房屋仅作为〔居住/办公/商业经营等具体用途〕使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得利用该房屋从事违法违规活动。六、房屋交付及返还6.1甲方应在〔交付日期〕前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在〔返还日期〕前将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应保持原有装修、设施设备状况（自然损耗除外），并清理好房屋内的物品。6.3乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的〔X%〕向甲方支付房屋占有使用费。七、维修养护责任7.1租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后〔X〕个工作日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3对于乙方自行维修范围内的事项，乙方应自行负责维修；但因乙方维修不及时或维修不当导致房屋及附属设施设备损坏加重的，乙方应承担全部赔偿责任。八、费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：8.1.1水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用；8.1.2乙方应承担的房屋及其附属设施设备的维修费用（因甲方原因造成的除外）；8.1.3乙方应承担的因使用房屋而产生的其他费用。8.2甲方应承担以下费用：8.2.1房屋主体结构的维修费用；8.2.2因房屋质量问题导致的维修费用；8.2.3法律法规规定应由甲方承担的其他费用。九、转租、转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人。9.2若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币〔具体金额〕元（大写〔大写金额〕元）；乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。十、合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。10.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：10.3.1未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；10.3.2擅自转租、转借房屋的；10.3.3拖欠租金累计达〔X〕个月以上的；10.3.4故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复的；10.3.5利用房屋从事违法违规活动的；10.3.6其他严重违反本合同约定的行为。10.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：10.4.1未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；10.4.2擅自提高租金标准的；10.4.3其他严重违反本合同约定的行为。10.5合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。十一、违约责任11.1若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方未按照合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的〔X%〕向甲方支付违约金。11.3若一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付违约金人民币〔具体金额〕元（大写〔大写金额〕元）；并承担由此给对方造成的全部损失。十二、争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款1