物业托管钥匙合同范本

PAGE物业托管钥匙合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，地址为[物业具体地址]，现甲方欲委托乙方进行物业托管，并将物业钥匙交予乙方，乙方同意接受委托。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对上述物业进行托管服务，托管期限自本合同生效之日起[X]年/月/日至[X]年/月/日。1.2乙方负责在托管期间妥善保管物业钥匙，确保钥匙的安全与完整。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将钥匙交予第三方或用于非本合同约定的其他用途。第二条钥匙交付2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将物业的所有钥匙交付给乙方。交付的钥匙应包括但不限于房屋大门钥匙、房间门钥匙、信箱钥匙等与物业相关的全部钥匙，并确保钥匙能够正常开启相应的门锁。2.2乙方在收到钥匙后，应向甲方出具书面的钥匙接收清单，清单内容应详细记录所接收钥匙的种类、数量及对应的钥匙标识等信息。双方应在钥匙接收清单上签字确认。第三条托管服务内容3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，对物业进行定期巡查，巡查内容包括但不限于房屋门窗是否关闭、水电燃气是否正常、有无异常声响或异味等。每次巡查结束后，乙方应填写巡查记录，并提交给甲方。3.2在托管期间，如遇紧急情况（如火灾、漏水、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。乙方应积极协助甲方处理紧急情况，配合相关部门进行抢险救灾工作。3.3乙方应根据甲方的要求，定期对物业进行清洁维护，保持物业内部环境整洁卫生。清洁维护的范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等各个房间及公共区域。3.4乙方应负责物业的安全防范工作，确保物业内无安全隐患。如发现有安全隐患，乙方应及时采取措施进行整改，并告知甲方。乙方应配备必要的安全防范设施和人员，加强对物业周边及内部的巡逻检查。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权随时了解物业的托管情况，查阅乙方提交的巡查记录、清洁维护记录等相关资料。4.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。4.1.3甲方应向乙方提供物业的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备情况、使用注意事项等，以便乙方更好地履行托管服务职责。4.1.4在托管期间，甲方如需对物业进行维修、改造或其他重大事项变动，应提前通知乙方，并告知乙方相关变动对托管服务的影响。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。4.2.3乙方应妥善保管甲方交付的物业钥匙，不得遗失、损坏或擅自更换。如因乙方原因导致钥匙遗失、损坏或擅自更换，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.4乙方应保守甲方的物业信息及相关隐私，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将物业钥匙用于任何非法或损害甲方利益的行为。4.2.5在托管期间，如因乙方故意或重大过失导致物业遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于物业本身的损失、因物业损失给甲方造成的其他直接或间接损失。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。5.2支付方式：甲方应在每月[X]日前将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.3如甲方逾期支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用，应按照本合同第五条第3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照本合同第四条第2款第5项的约定承担赔偿责任。6.3若乙方擅自将物业钥匙交予第三方或用于非本合同约定的其他用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业钥匙，同时乙方应按照托管服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方该行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在托管期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3根据法律法规规定或双方约定的其他可解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行结算和清理。乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内将物业钥匙返还给甲方，并提交托管期间的相关资料。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各