房屋托管房屋合同范本

PAGE房屋托管房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于房屋的出租、日常管理、维护维修、代收租金及相关费用等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责。3.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及身份证明文件。3.3甲方应如实向乙方告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.4在委托期限内，甲方如需对房屋进行重大改造或改变房屋用途的，应提前书面通知乙方，并取得乙方的同意。否则，由此给乙方及第三方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.5甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取房屋托管费用。3.7乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度履行房屋托管职责，妥善管理房屋，维护房屋的正常使用功能。3.8乙方应按照市场行情及本合同约定，合理确定房屋租金价格，并积极寻找合适的租户。3.9乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护维修情况等。3.10乙方应负责房屋的日常维护维修工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方未尽到维护维修义务导致房屋损坏或给租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力或甲方原因导致的除外。3.11乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人或泄露房屋相关信息。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租户应在每期租金到期前[X]天支付给乙方。4.3乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。第五条房屋维护维修5.1乙方负责房屋的日常维护维修工作，包括但不限于水电维修、门窗维修、墙面地面修补等。5.2对于房屋的重大维修项目（如房屋结构改造、大型设施设备更换等），乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后实施。维修费用由[承担方，如甲方或双方共同承担等]承担。5.3因乙方维护维修不及时或不当导致房屋损坏或给租户造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。第六条费用及支付6.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，托管费用标准为每月人民币[X]元。6.2托管费用支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，甲方应在每期托管费用到期前[X]天支付给乙方。6.3乙方在房屋托管过程中产生的其他费用（如水电费、物业费、维修费用等），按照实际发生额由[承担方，如甲方或租户等]承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在委托期限届满前，如甲方收回房屋自用或因其他原因需要提前解除本合同的，应提前[X]天书面通知乙方。甲方应按照本合同约定支付已产生的托管费用，并承担乙方因提前解除合同而遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补