公寓酒店托管相关合同

PAGE公寓酒店托管相关合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业[具体地址]，希望委托乙方进行酒店式公寓的运营管理；乙方具备专业的酒店运营管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓酒店托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其所有的位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行酒店式公寓运营管理。1.2乙方负责该公寓的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、清洁维护、安全保障等相关事宜，以实现公寓的酒店式运营，并按照本合同约定为甲方获取收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解该公寓的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表及相关资料。3.1.2甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且未设定任何抵押、质押等权利负担，否则因此给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付相关费用。3.1.4甲方应协助乙方办理与该公寓运营管理相关的必要手续，包括但不限于提供相关证件、授权书等。3.1.5甲方应允许乙方根据经营需要对该公寓进行合理的装修、改造及布置，但不得损害公寓的整体结构和安全性。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定自主经营管理该公寓，并获取相应的经营收益。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理水平和服务标准运营该公寓，努力提高公寓的入住率和经济效益。3.2.3乙方应负责该公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备正常运行，如因乙方原因导致公寓设施设备损坏或故障，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。3.2.4乙方应按照国家法律法规及相关行业规范，为入住客人提供安全、卫生、舒适的住宿环境，保障客人的人身和财产安全。3.2.5乙方应妥善管理该公寓的财务收支，建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表。3.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该公寓的经营权转让给第三方。第四条收益分配4.1收益计算方式4.1.1该公寓的经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他配套服务收入等。4.1.2每月经营收益以乙方实际收到的款项为准，扣除本合同约定的各项费用后为当月可分配收益。4.2分配比例及方式4.2.1双方约定，在扣除下列费用后，按照[甲方分配比例]与[乙方分配比例]的比例分配当月可分配收益：4.2.1.1公寓的日常运营成本，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、物料采购费等；4.2.1.2公寓的维修保养费用；4.2.1.3乙方的管理费用；4.2.1.4按照国家法律法规应缴纳的税费；4.2.1.5其他必要的费用。4.2.2乙方应在每月[具体日期]前将上月的收益分配情况书面通知甲方，并在扣除相关费用后，于[付款日期]前将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1该公寓的物业费用，包括但不限于物业费、水电费等，按照公寓所在小区或物业的收费标准由甲方承担。5.1.2因该公寓产权问题产生的相关费用，如产权登记费、税费等，由甲方承担。5.2乙方承担的费用5.2.1该公寓的装修改造费用（如有），按照本合同约定由乙方承担。5.2.2该公寓的日常运营成本，包括但不限于员工工资、物料采购费、营销推广费等，由乙方承担。5.2.3因乙方经营管理不善导致的罚款、赔偿等费用，由乙方承担。第六条设施设备管理6.1甲方应确保该公寓交付乙方时设施设备完好，并向乙方提供设施设备清单及相关资料。6.2乙方应负责设施设备的日常维护、保养和管理，定期进行检查和维修，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复。6.3对于需要更换或更新的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，由乙方负责采购和安装，但费用由双方按照本合同约定分担。第七条保险7.1甲方应自行购买该公寓的财产保险（包括但不限于房屋保险、室内财产保险等），保险金额应不低于该公寓的市场价值，并将乙方列为保险受益人之一。7.2乙方应购买经营该公寓所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障公寓运营过程中的风险。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营管理该公寓或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方违反本合同约定，应按照违约金额的[X%]向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在委托期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。9.3如一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同约定的违约条款承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。