房子托管 合同范本大全

PAGE房子托管合同范本大全甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋委托给乙方进行托管。1.2托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条托管服务内容2.1房屋出租乙方负责寻找合适的承租人，与承租人签订租赁合同，并按照合同约定收取租金。2.2房屋维护乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时安排维修；对于重大损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。2.3费用管理乙方负责代收代付与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并及时向甲方汇报费用收支情况。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管服务。3.1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，并保证资料的真实性和完整性。3.1.3甲方应协助乙方处理与房屋相关的事宜，如配合承租人看房、提供必要的证明文件等。3.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.2.2乙方应按照法律法规和本合同约定履行托管服务，勤勉尽责地维护甲方的合法权益。3.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露与房屋及甲方相关的信息。3.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋出租情况、费用收支情况等。第四条租金及支付方式4.1租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式承租人应按照租赁合同约定的方式和时间向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付给甲方。第五条费用承担5.1乙方在托管期间因履行本合同产生的费用，包括但不限于房屋维护费用、中介费、税费等，由乙方自行承担。5.2与房屋相关的水电费、物业费、燃气费等费用，由承租人按照实际使用情况支付，乙方负责代收代付。第六条房屋交接6.1在本合同签订后，双方应进行房屋交接。甲方应确保房屋及其附属设施完好无损，并将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。6.2乙方应在接收房屋后对房屋进行检查，并将检查情况记录在案。如发现房屋存在问题，应及时通知甲方进行处理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失和间接损失。（依据第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。）7.3若承租人未按照租赁合同约定支付租金或使用房屋，乙方应负责督促承租人履行合同义务。如承租人仍不履行，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取法律措施维护自身权益。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在托管期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款