公寓式酒店托管合同

PAGE公寓式酒店托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓式酒店物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的酒店运营管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓式酒店托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.1物业位置甲方托管给乙方的公寓式酒店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。1.2物业现状该公寓式酒店目前的装修状况、设施设备配备情况等以现状为准，详细清单见附件一。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、托管方式及经营范围3.1托管方式乙方以自主经营的方式对甲方的公寓式酒店进行托管经营管理，独立承担经营风险，享有经营收益。3.2经营范围乙方应按照酒店行业的规范和标准，将该公寓式酒店用于提供住宿、餐饮及其他相关配套服务（包括但不限于客房服务、会议服务、商务中心服务等），具体经营范围以相关法律法规及行业许可为准。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权监督乙方对公寓式酒店的经营管理活动，提出合理的意见和建议。4.1.2有权按照本合同约定获取托管收益。4.1.3有权在托管期限内查阅乙方的经营账目，但应提前通知乙方，并遵守乙方的财务管理制度。4.2义务4.2.1向乙方提供公寓式酒店的产权证明或合法使用证明，确保乙方在托管期限内能够合法、正常使用该物业。4.2.2协助乙方办理与公寓式酒店经营相关的各类证照、手续，提供必要的数据和资料，并承担因办理上述事项产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。4.2.3按照本合同约定的时间和方式向乙方交付公寓式酒店及相关设施设备，并保证其处于正常可使用状态。4.2.4对乙方在经营管理过程中遇到的问题，应积极协助解决，但不承担乙方的经营亏损及其他非因甲方原因导致的责任。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1有权按照本合同约定自主经营管理公寓式酒店，制定经营策略和服务标准。4.3.2有权使用甲方提供的公寓式酒店物业及相关设施设备进行经营活动。4.3.3有权根据经营需要，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，对公寓式酒店的装修、设施设备进行更新、改造和维护。4.3.4有权按照本合同约定获取经营收益，并扣除相关成本、费用后，按照约定向甲方支付托管收益。4.4义务4.4.1应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地经营管理公寓式酒店，为住客提供优质、安全、卫生的服务，维护甲方的声誉和利益。4.4.2负责公寓式酒店的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核、辞退，物资采购、库存管理，客户接待、服务，安全保卫、消防管理等工作，并承担因经营管理不善导致的一切责任。4.4.3按照国家相关规定和本合同约定，按时足额缴纳与公寓式酒店经营相关的各类税费。4.4.4定期向甲方报送公寓式酒店的经营情况报告，包括但不限于财务报表、客户反馈、市场动态等，接受甲方的监督和检查。4.4.5在托管期限届满或本合同提前终止时，按照本合同约定将公寓式酒店及相关设施设备完好地交还甲方，并保证其能够正常使用。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、损坏或改变公寓式酒店的原有装修、设施设备。五、托管收益及支付方式5.1托管收益计算方式5.1.1甲方的托管收益按照公寓式酒店的实际经营收入扣除以下费用后的一定比例计算：5.1.1.1乙方为经营公寓式酒店所发生的合理成本和费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费、物料采购费、营销推广费、设施设备维护保养费等（具体费用清单及标准见附件二）。5.1.1.2按照法律法规及行业规定应缴纳的税费。5.1.2双方约定，甲方的托管收益比例为[X]%。5.2支付周期乙方应在每月/每季度/每半年结束后的[X]个工作日内，向甲方支付当期的托管收益。具体支付周期以双方书面约定为准。5.3支付方式乙方应通过银行转账的方式将托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：六、设施设备维护与更新6.1维护责任6.1.1乙方负责公寓式酒店设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备的正常运行，满足经营需要。6.1.2对于因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用；对于因正常使用损耗或不可抗力等原因导致设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修或更换方案及费用承担方式。6.2更新改造6.2.1乙方根据公寓式酒店的经营需要和市场需求，有权对设施设备进行更新改造，但应提前向甲方提交更新改造方案，经甲方书面同意后方可实施。6.2.2更新改造费用由乙方承担，但如更新改造能够显著提升公寓式酒店的经营效益或市场竞争力，且甲方同意承担部分费用的，双方可另行协商确定分担比例。七、保险7.1乙方应负责为公寓式酒店购买足额的财产保险和公众责任险等相关保险，保险费用由乙方承担。7.2在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险事故导致的损失，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿；如保险赔偿不足以弥补全部损失的，由责任方按照法律法规及本合同约定承担赔偿责任。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并签订相关补充协议或变更合同条款。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。8.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。8.2.3在托管期限届满前，如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际经营情况进行结算，并按照本合同约定处理相关事宜。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件、协助办理手续或交付物业及设施设备等，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付托管收益或擅自改变经营用途、损坏物业及设施设备等，乙方应按照未支付托管收益金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担赔偿甲方因此遭受的全部损失的责任。如乙方逾期支付托管收益超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照上述约定承担违约责任。9.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同托管收益总额的[X]%向对方支付违约金。9.4如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担对方的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其