委托管理铺面合同

PAGE委托管理铺面合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有铺面[详细地址]，愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的铺面管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理铺面事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全面管理位于[详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”），管理事项包括但不限于：铺面的日常维护与保养，确保铺面设施设备正常运行；铺面的出租与招租工作，寻找合适的租户并签订租赁合同；租赁合同的执行与监督，确保租户按时足额支付租金及相关费用；处理与铺面相关的各类纠纷与问题，维护甲方权益；按照法律法规及本合同约定，合理使用和管理铺面资产。二、委托期限2.1本委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权了解铺面管理情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、铺面维护状况等；对乙方的管理行为进行监督，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方改正；按照本合同约定获取铺面经营收益。3.2甲方义务向乙方提供铺面的相关产权证明文件及资料，确保乙方能够合法、全面地管理铺面；协助乙方处理与铺面管理相关的必要事宜，如提供身份证明、授权文件等；按照本合同约定支付乙方管理费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利按照本合同约定收取管理费用；在法律法规及本合同约定范围内，自主开展铺面管理工作；因管理铺面产生的合理费用，有权要求甲方支付。3.4乙方义务勤勉尽责地履行本合同约定的管理职责，以专业、谨慎的态度处理铺面管理事务；定期向甲方汇报铺面管理情况，包括但不限于每月[具体日期]提交书面报告，内容涵盖租户动态、租金收支、铺面维护等方面；严格遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变铺面用途或进行其他损害甲方权益的行为；妥善保管与铺面管理相关的各类文件、资料及财务账目，接受甲方的检查与监督。四、铺面管理具体内容（一）铺面维护4.1乙方应定期对铺面进行巡查，及时发现并处理铺面设施设备的损坏、故障等问题。对于需要维修或更换的设施设备，乙方应在合理时间内安排维修或更换，确保铺面正常使用。4.2乙方负责对铺面的外观、结构等进行日常维护，保持铺面整洁、美观。因不可抗力或租户原因造成铺面损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施进行修复。（二）出租与招租4.3乙方应根据铺面实际情况制定合理的出租策略，通过合法、有效的渠道寻找潜在租户。在招租过程中，乙方应向租户如实介绍铺面情况，不得隐瞒或夸大相关信息。4.4乙方负责与租户签订租赁合同，合同条款应符合法律法规及本合同约定。租赁合同签订后，乙方应及时将合同副本提交给甲方备案。4.5乙方应确保租户按时足额支付租金及相关费用。如租户逾期支付，乙方应及时采取催缴措施，并将相关情况告知甲方。（三）合同执行与监督4.6乙方应监督租户按照租赁合同约定使用铺面，不得擅自改变铺面用途或进行转租等行为。如发现租户存在违约行为，乙方应及时制止，并按照租赁合同约定追究租户违约责任。4.7乙方负责处理与租户之间的各类纠纷与问题，如因纠纷导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。五、费用及支付方式（一）管理费用5.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。管理费用包含乙方为管理铺面所产生的人员工资、办公费用、维修费用等一切合理支出。5.2管理费用的支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用5.3因铺面维修、改造等产生的费用，由甲方根据实际支出另行支付给乙方。乙方应在费用发生后及时向甲方提供详细的费用清单及相关凭证。5.4如因租户原因产生的违约金、赔偿金等收入，归甲方所有，但乙方有权按照本合同约定获取一定比例的奖励（具体比例为[X]%）。六、收益分配6.1铺面出租所得租金及其他收益归甲方所有。乙方应在收到租户支付的租金及相关费用后，按照本合同约定及时将款项转交给甲方。6.2乙方应定期向甲方提供租金收支明细，确保甲方能够清晰了解铺面收益情况。七、违约责任（一）甲方违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停铺面管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2如甲方擅自变更或终止本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任7.3若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致铺面出现损坏、租户违约等问题，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。7.4乙方擅自改变铺面用途、进行转租或其他损害甲方权益的行为，乙方应立即停止该行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因该行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.5乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报铺面管理情况或提供虚假报告的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因虚假报告给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决方案，尽量减少损失。8.3在委托期限内，如一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。解除合同后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其