房东委托代理合同范本

PAGE房东委托代理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方作为代理人处理与该房屋相关的事宜；乙方具备从事房屋代理业务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理该房屋相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理以下事项，包括但不限于：1.1.1寻找潜在租客，并与租客洽谈租赁事宜，促成租赁合同的签订；1.1.2审核租客提交的租赁申请资料，对租客的身份、信用等情况进行调查；1.1.3代表甲方与租客签订租赁合同，并确保合同条款符合甲方要求；1.1.4收取租金及押金，并按照甲方指定的方式进行交付；1.1.5处理与租赁相关的日常事务，如解答租客疑问、处理房屋维修等问题；1.1.6在租赁期间，监督租客对房屋的使用情况，确保租客按照租赁合同约定使用房屋；1.1.7在租赁合同期满或提前解除时，协助甲方办理房屋交接手续，收回房屋；1.1.8协助甲方处理与房屋租赁有关的其他事项。二、委托权限2.1乙方在处理委托事项时，拥有以下权限：2.1.1代表甲方与第三方进行协商、谈判，并签订相关文件；2.1.2根据甲方的指示，收取租金、押金及其他相关费用，并出具相应的收款凭证；2.1.3在紧急情况下，为保护甲方的利益，有权采取必要的措施，但应及时通知甲方；2.1.4有权查阅与委托事项相关的文件、资料，并要求甲方提供必要的协助。三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务4.1甲方的权利4.1.1有权对乙方的代理行为进行监督和检查，提出意见和建议；4.1.2有权了解委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报；4.1.3有权根据实际情况调整委托事项或解除本合同，但应提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。4.2甲方的义务4.2.1向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等；4.2.2按照本合同的约定支付代理费用；4.2.3协助乙方办理与委托事项相关的手续，提供必要的文件和证明；4.2.4尊重乙方的代理工作，不得干涉乙方的正常业务活动；4.2.5在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与租客签订租赁合同或变更委托事项。（二）乙方的权利和义务4.3乙方的权利4.3.1有权按照本合同的约定收取代理费用；4.3.2有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成委托事项；4.3.3在代理过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。4.4乙方的义务4.4.1按照本合同的约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益；4.4.2对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方；4.4.3定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时反馈相关信息；4.4.4在签订租赁合同前，将租客的相关情况如实告知甲方，并协助甲方审核租赁合同条款；4.4.5妥善保管与委托事项相关的文件、资料，在委托期限届满或本合同解除后，及时返还给甲方；4.4.6不得与租客串通损害甲方利益，不得擅自改变委托事项的内容或超越委托权限行事。五、代理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的代理费用为：5.1.1租金的%作为代理佣金，在租客支付租金后，甲方按照实际收取租金的金额向乙方支付；5.1.2押金的%作为代理费用，在甲方收到租客押金后，向乙方支付。5.2支付方式5.2.1甲方应在收到租金或押金后的个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户；5.2.2乙方应在收到代理费用后，向甲方出具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同的约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同的约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同的保密义务，应向对方支付违约金元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4若一方擅自变更委托事项或超越委托权限行事，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金元。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，双方协商一致可以解除本合同；若一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。7.3出现下列情形之一的，本合同自动终止：7.3.1委托期限届满；7.3.2甲方收回房屋，不再委托乙方代理；7.3.3本合同约定的其他终止情形出现。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的